Совет №2: не покупайтесь на красивый фасад
Рассказываем, как квартира в доме с ярким и необычным фасадом может оказаться невыгодной покупкой
Мы продолжаем публиковать советы специалистов о том, как правильно выбрать и купить квартиру мечты. В этот раз наши эксперты расскажут о том, что может скрываться за красивой внешней отделкой дома.
История
Ижевчанка Мария вернулась в родной Ижевск после нескольких лет учебы в Екатеринбурге. Она рассказывает, столица Урала поразила тем, как гармонично в ней переплетается современная и старинная архитектуры.
– В первый год я почти все свободное время проводила в прогулках по городу, любуясь, как небоскребы из бетона и стекла, в котором отражается небо, удачно соседствуют со старинными купеческими особнячками. А жилые дома такие яркие и неповторимые, что хочется пожить в каждом из них. Поэтому теперь, вернувшись в Ижевск, я планирую купить сою первую квартиру, и, думаю, в первую очередь буду смотреть, нравится мне дом внешне или нет, – рассказала Мария.
Обращайте внимание на инфраструктуру дома
Совет эксперта
Безусловно, внешний вид дома важен, но ставить этот критерий выбора во главу угла было бы неправильно, предупреждают специалисты рынка недвижимости.
– Нужно всегда помнить, что яркая наружная отделка дома – это дополнительные расходы застройщика, заложенные в стоимость квадратного метра. И, чтобы удержаться в рамках покупательской способности жителей Ижевска, компания может сэкономить на других позициях, – предупреждает риелтор Надежда Тимофеева. – Например, сделать квартиры меньше, «отщипнуть» от лоджии, уменьшить толщину межкомнатных перегородок, пожертвовать отделкой и площадью мест общего пользования. Или в доме не будет полноценного холла, колясочной, места для консьержа, продуманной придомовой территории и детской площадки. Поэтому, даже если внешне дом вам очень нравится, «пройдитесь» по всем его характеристикам, посмотрите на будущее жилье внимательнее и спросите себя: будет ли вам в нем комфортно? Если да, значит за красивым фасадом вы действительно нашли квартиру мечты.