Расскажем о том, чем дарственная отличается от завещания и каким наследникам что выгоднее оформлять.
Многие люди заранее задумываются о том, что лучше сделать, чтобы дети вступили в наследство с меньшими тратами: оформить дарственную или записать завещание на квартиру или дом.
Пять отличий
1) Тип документа.
- Договор дарения составляется как в пользу родственников, так и в пользу людей, не имеющих общей крови в дарителем.
- Завещание – это желание гражданина. В нем он оговаривает, каким образом хочет распорядиться своим имуществом после смерти: кому из наследников что передать. Завещать имущество можно кому угодно.
2) Расходы.
- Госпошлина на подарок равна 2000 руб. Услуги нотариуса: составление договора – от 2000 руб., заверение документа – от 3000 руб. в зависимости от цены и степени родства наследников и дарителя. Если одаривается не близкий родственник, то он обязательно выплачивает 13% от стоимости наследства.
- Удостоверение завещания у нотариуса – 100 руб. Вскрытие конверта при закрытом завещании стоит 300 руб. Проведение описи имущества – 600 рублей. Наследник оплачивает услугу нотариуса по его расценкам. Оплата свидетельства о праве на наследство разнится. Для родственников наследодателя она составит 0,3% стоимости недвижимости (не более 100 тыс. рублей), а для других наследников – 0,6% стоимости недвижимости (не более 1 млн рублей). НДФЛ не оплачивается.
3) Сроки оформления.
- Оформление договора дарения длится не более 2,5 недель.
- Чтобы вступить в наследственные права, придется выждать 6-месячный срок со дня смерти завещателя.
4) Право собственности на имущество.
- Дарственная дает право пользования недвижимостью сразу после регистрации этого права.
- Завещание дает право пользоваться недвижимостью наследодателя только спустя полгода после его смерти.
5) Возможность оспорить или отменить.
- Дарственная оспаривается только в суде, для чего придется доказать, что даритель, подписывая договор, не был дееспособным или действовал по принуждению. При этом сам даритель может отменить дарственную, если одаряемый совершил какие-либо противозаконные действия (покушался на жизнь дарителя и его родственников, создал угрозу уничтожения имущества и т.д).
- Завещатель может изменить свою волю в любой момент. Если гражданин пишет свежее завещание, то прежнее считается недействительным. Оспорить завещание в судебном порядке могут как наследники по закону, так и люди, причастные к наследодателю, интересы которых могли быть нарушены этим документом.
Какие могут возникнуть проблемы?
У дарителя нет никаких способов воздействия на одаряемого. С момента регистрации права собственности последний может вселиться в квартиру на законных основаниях. На этой почве могут возникнуть конфликты.
В случае с завещанием такого не произойдет, поскольку наследники могут претендовать на квартиру только после полугода со дня смерти завещателя.
Но при этом надо помнить, что несмотря на пункты завещания, часть наследства могут отсудить родственники, по закону имеющие право на долю в квартире. К таковым относятся родители умершего, его дети младше 18 лет, а также инвалиды.