Впереди много текста! А что вы хотели? Думаете путь к деньгам близок? Увы но нет. Короткий путь вам предложат только "дельцы" всех мастей. На то он и короткий. Р-р-раз и деньги есть! Только у дельца. Не у Вас.
Поэтому заваривайте чай\кофе и устраивайтесь поудобнее. Впереди масса интересного.
Подавляющее большинство людей не увидят больших денег в своей жизни. Это факт и с ним нет смысла спорить. Каждый из нас в глубине души уверен, что ему-то повезет. И он найдет\заработает\выйграет свой большой куш. Увы это совсем не так. Лишь несколько процентов (1-2%) людей будут богаты и успешны. Как попасть к этим счастливчикам? Может есть какой-то план? Секретная формула? Может нужно очень много работать? Но токарь Вася работает в 3 смены, и не похоже что он офигеть какой богатый.... Значит дело не только в количестве работы.... Давайте по-порядку.
Первая и самая главная ошибка - не уважать деньги.
Не в смысле уважать как что-то возвышенное и пугающее, а уважать как инструмент, приносящий возможности. Это не пустые слова. Вы сорите деньгами. Покупаете ненужные вещи, гонитесь за "статусностью" и прочим. Это все пустышка, обман. Зато вот те, кто вам эти вещи продают - они да, при деньгах. Вы у них на крючке, потому что не уважаете свои деньги. Свой труд по сути. Вы легко расстаетесь с деньгами, не планируете как их приумножить. Вы в итоге оказываетесь в ситуации когда денег нет снова и снова. Этот цикл повторяется из месяца в месяц и из года в год. Потом наступает очередной кризис (потому что это цикличный процесс и новый кризис опять скоро будет), деньги тают и вы сидите горюете. Говорите что "из-за долбанного кризиса я опять сижу без денег". Но нет, вы сидите без них, потому что вы их не уважаете. Тратите, не копите, не инвестируете, не распределяете должным образом.
Ошибка номер два - не откладывать.
Вы не найдете ни одного миллионера, который не откладывает деньги. Они копят их, распределяют и инвестируют. Исключение - это те кто своровал, но мы их в пример ставить не будем. А те, кто заработал сам - поголовно деньги считают и управляют ими. И это не так просто! Это целая работа, которая вознаграждается сторицей.
"Но мне НЕЧЕГО откладывать" - скажете вы. Но вы врете сами себе. Ваш смартфон в руке зачастую явно дороже того, что вы реально можете себе позволить. Ваши вещи, спонтанные покупки и прочее подскажут вам о том, как бы вы могли сэкономить и отложить. И да, у вас бы не было нового смартфона, но были бы деньги, которые вы могли инвестировать в свое будущее. Простой пример. Откладывая по 5 000 рублей в месяц, через 20 лет вы получите 8 млн. Которые дадут при самом банальном вложении в облигации - примерно 800 тыс.\год чистого дохода. То есть, если вам сейчас около 30-ти, то в 50 вы уже минимум будете всегда сыты\одеты\обуты. Не работая и не делая ничего. (Но нужно вкладываться в валюте, лайкните этот пост, чтобы я знал, что вам интересно и написал об этом)
Ошибка номер три - хотеть всего и сразу.
-"Погоди-ка погоди! Двадцать лет?! Да ты чего Чеширский? Мне надо сейчас, ну максимум на следующей неделе!"
И именно поэтому денег не будет. Потому что для взращивания капитала нужно время. Я привел пример с самым скромным размером откладываемых денег. 5000 есть практически у всех. Безусловно есть те, у кого даже их нет, но таких людей вопрос "приумножения капитала" не волнует, их волнует вопрос выживания. Поэтому 5000 оптимальный "минимальный" платеж. А что будет если вот прям совсем напрячься, и откладывать по 10 000? Все верно. Это превратится в 16 млн. Я прописью напишу. Шестнадцать миллионов рублей. И примерно полтора из них потом бонусом до конца жизни, каждый год. Можете в 50 лет на юбилей выбрать себе тур по Европе, или слетать на Мадагаскар. В целом никаких ограничений. Живите в удовольствие. Но придется откладывать по 10 000. Целых двадцать лет. То есть походить с смартфоном попроще, и не покупать очередную сумку\нью-балансы\бедного щенка Хасти и держать его в квартире.
-"Чеширский! Ты дибил! Жить нужно сейчас! Вот прям сейчас! Вдруг завтра вообще я умру! Чего ради это все! Подумай сам ведь это я сейчас себе откажу в этом...."
Узнаете себя? Так вот если представить, что 50-ти летний ВЫ смотрите сейчас на себя нынешнего, зная что вы могли бы начать откладывать, но не стали, то единственная фраза, которую вы от себя 50-ти летнего услышите будет: "Ну ты и дибил!"
Ошибка номер четыре - неправильные инвестиции.
Сейчас у нас все инвесторы. Купил квартиру в ипотеку - инвестировал! Купил ПИФ-ы в банке - инвестировал! Положил на депозит - инвестировал! Но нет ребята, это так не работает. Это говно, а не инвестиции. Давайте я вам докажу. Вы решили купить квартиру. Допустим это ваша не первая квартира а "инвестиции". Ее стоимость на этапе, когда она сдана примерно 3 млн. Плюс ремонты и мебель и все прочее. В общем за все вылетит примерно 4 млн. Но посчитаем, что 3.5, вы будете у нас экономный и удачливый.
Ну окей, долгожданный момент настал. Квартиру купили. Ключи в руках и ремонт сделан. Теперь, вы как любой порядочный инвестор ее сдаете. За, например 19 000. Потому что таких однушек до жопы и за 3 млн вы купите только на самой окраине но не суть. 19 000. Вы счастливы. Неплохой доход. Теперь считаем.
19 000 р. х 10 лет = 2 280 000 р. Неплохо, если вы заплатите с этого налоги (А за этим будут следить все строже и строже. Лучше посчитаем, что заплатим) 13% НДФЛ - налог на доходы физ лиц.
После вычета налога остается 1 983 600 р. Окей, это ваши прибыли за 10 лет. Чистыми в карман. Поздравляю. Вы потратили 3 500 000 р. и заработали 1 983 600 р. за десять лет. Да вы инвестор!
-"Не-не-не погоди кошара! Я же с квартирой! А не в минусе. Чет ты фигню порешь!"
Увы, но через 10 лет если вы продадите квартиру, то получите на руки 4 375 000 рублей. Т.к. квартиры выросли с 2008 года примерно на 25%, а последние годы вообще только дешевеют. Статистика рынка недвижимости, не я придумал. Но есть еще одна страшная штука - инфляция. О ней я напишу отдельно большой и подробный пост, но сейчас просто знайте, что с 2008 по 2018 инфляция рубля - более 70%. То есть ваши 4 375 000 (при продаже) элегантно превращаются в "реальные" 1 312 500р. Плюс добавим сюда "заработанные" с аренды за 10 лет 1 983 600р. и получим 3 296 100 р. То есть минус 203 900р. Вот такие вот инвестиции за 10 лет. Никакой магии.
И заметьте, я даже не обмолвился о том, что за 10 лет примерный "простой" аренды - 20% времени, о затоплении соседей, о ремонтах и о куче всего. Я посчитал "идеальный расклад".
Тоже самое относится и к выбору неправильных банков\пифов и прочих радостей. О всем этом я буду писать отдельные большие статьи, главное ваши лайки и интерес к этой теме)
Ошибка номер пять - надежда на "дядю".
И под дядей я имею ввиду государство, работодателя, родственников и прочее. Никто кроме вас самих о себе не позаботится. Вот вы думаете уйдете на пенсию, будете себе картошку копать. А если отменят пенсию? А вы вообще до нее доживете? Зачем вам кто-то, если вы можете свое будущее слепить сами. Таким, каким его хотите видеть вы. Отсутствие ответственности за свое будущее - это один из главных врагов вашего богатства.
Фу-у-ух. Ну вроде основные моменты мы разобрали. Резюмируем. Ключи к богатству, славе и юбилею на Мадагаскаре это:
1. Уважать свои деньги.
2. Делать накопления. Ежемесячно.
3. Знать что нужно время.
4. Выбирать правильные инструменты инвестирования.
Отлично! В следующих статьях я буду подробно раскрывать все эти темы. Мне будет очень приятно, если вы поставите лайк и поделитесь с друзьями этим постом!
Оставайтесь у меня в гостях. Будет интересно!
