При оформлении ипотеки решающее значение имеют несколько факторов: процент, величина ссуды и общий срок, который влияет на величину ежемесячного платежа. Вопрос, на сколько лучше брать ипотеку, возникает в том случае, когда нет четкого понимания, что выгоднее в вашей ситуации: взять ипотеку на более длительный срок, но с меньшим ежемесячным платежом или же оформить ипотеку на более короткий срок, но с высоким ежемесячным платежом.
Рассмотрим, на какой срок оформляется ипотека чаще всего, и на сколько лучше брать ипотеку, чтобы быстро и безболезненно ее выплатить.
Срок, на который лучше всего брать ипотеку: какой он?
Отвечая на вопрос, на сколько лучше брать ипотеку, важно помнить о том, что в абсолютном большинстве банков платежи устанавливаются аннуитетные. Что значит - в первую очередь вы выплачиваете проценты по кредиту, и только потом приближаетесь к выплате самого кредита.
О чем это говорит? Чем меньше срок ипотеки, тем меньше набегает процентов. Тем меньше переплата, и тем быстрее и выгоднее вы сможете расплатиться с ипотечным кредитом. Однако не все так просто: для многих оформление ипотеки на короткий срок оказывается непосильной задачей, ведь средний уровень заработной платы в нашей стране не так высок.
В среднем, срок, на который берут ипотеку в нашей стране, составляет 15-25 лет. А выплачивается ипотека в среднем за 8 лет. Это говорит о том, что при доступных возможностях досрочного погашения (рефинансирование, материнский капитал, налоговый вычет, собственные накопления) существует возможность выплатить ипотеку намного раньше.
При оформлении ипотечного кредита важно внимательно оценить свое финансовое состояние и заглянуть немножко вперед. Будет ли у вас возможность обеспечить своеобразную финансовую подушку, если вы станете получать меньше денег в месяц? Если нет, то лучше оформлять ипотеку на более длительный срок и затем использовать возможности досрочного погашения.
Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить! А на нашем сайте вас ждет еще больше интересных и подробных статей на самые разные темы!