Lotte Group закроет торговый центр в составе многофункционального гостинично-делового комплекса Lotte Plaza на Новинском бульваре, 8. К этому привел внутренний конфликт в российском офисе южнокорейской группы.
Арендаторы торговой части Lotte Plaza получили уведомление о необходимости освободить занимаемые площади к осени. Об этом «Коммерсанту» рассказали консультанты рынка коммерческой недвижимости. По информации одного из источников газеты, ритейлеры останутся только на минус первом и первом этажах, которые сейчас занимают «Азбука вкуса» и «Рив Гош».
Есть информация, что собственник объекта рассматривает возможность размещения в здании офисов, часть площадей планируется отдать под корейскую клинику.
Многофункциональный комплекс Lotte Plaza работает с 2010 года. Его общая площадь составляет 147 тыс. кв. м, арендуемая площадь торговой части – 19 200 кв. м. Арендаторами торговых площадей МФК выступают «Азбука вкуса», «Рив Гош», Roomers, Kenzo Kids, «Республика», Cosmotheca, LG, фитнес-клуб С.С.С.Р. и др.
Торговой частью Lotte Plaza управляет «Лотте Шоппинг Рус», которая сдает площади в субаренду. У компании возникли разногласия с арендодателем – «Лотте Рус» по вопросу размера арендной ставки. «Лотте Шоппинг Рус» планировала ее снизить, предоставив оценку, рассчитанную для случая, если большой объем площадей сдается одному арендатору, а у «Лотте Рус» были результаты оценки сдачи площадей в нарезку напрямую, которая была в 3 раза выше.
Впрочем, по оценке экспертов, как торговый центр Lotte Plaza не очень успешен. По статистике, посещаемость его торговой части составляет 5 тыс. человек в день, тогда как минимальный трафик для подобного объекта – 9–10 тыс. человек в день.
Lotte Group основана в 1967 году в Сеуле. В холдинг входят девелоперские, финансовые и страховые компании, а также гостиничный бизнес, кондитерская фабрика, сеть универмагов и предприятия химической промышленности. Кроме Lotte Plaza на Смоленской «Лотте Рус» является собственником одноименных гостиниц в Самаре и Санкт-Петербурге.