Уже в сентябре кузбассовцы начнут получать сводные налоговые уведомления на уплату четырех налогов: имущественного, земельного, транспортного и налога на доходы физических лиц, переданного налоговыми агентами на взыскание. В масштабах страны порядок расчета некоторых видов налогов меняется. Затронут ли эти изменения Кемеровскую область?
Еще годик подождем?
В августе текущего года начали действовать поправки в налоговое законодательство, призванные сдержать рост платежей собственников в связи с кадастровой реформой.
Напомним: поэтапный переход на расчет налога по кадастровой стоимости объектов недвижимости (то есть, по сути, по рыночной) начался в России в 2015 году. Тогда по-новому исчислили имущественный налог 28 субъектов РФ. Кемеровская область присоединилась к ним в 2016-м, и в прошлом году кузбассовцы уже платили имущественный налог с учетом кадастровой стоимости своего жилья.
Формула «кадастрового» исчисления налога подразумевает ежегодное увеличение платежей на 20%. Изначально предполагалось, что в первый год действия этих изменений граждане будут платить налог на недвижимость с коэффициентом 0,2. В следующем – с коэффициентом 0,4, затем 0,6, еще через год 0,8, а через пять лет – 1.0, то есть в полном объеме.
Однако за минувшие два года в ряде регионов налоговая нагрузка на собственников выросла так сильно, что люди начали массово оспаривать результаты кадастровой оценки в судах и комиссиях при Росреестре. В текущем году в регионах-первопроходцах повышающий коэффициент должен был вырасти еще больше – до 0,6.
Упреждая еще больший рост недовольства граждан, президент РФ Владимир Путин подписал закон, призванный скорректировать механизм исчисления налога по кадастру. Отныне при его расчете коэффициент будет доходить максимум до 0,6. Одновременно поправки вводят ограничение в 10% к размеру налога за предыдущий год.
«Но оно будет применяться лишь в тех регионах, где имущественные налоги исчисляются по кадастровой стоимости третий год подряд, – подчеркивает Жанна Силонова, начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц управления ФНС России по Кемеровской области. – Например, в Новосибирской области: здесь налоговая служба обязана будет учитывать 10-процентное ограничение при исчислении налога за 2017 год.
В Кузбассе новая норма начнет действовать только в 2019 году. Сейчас исчисление налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости производится у нас лишь во второй раз, в формуле расчета применяется коэффициент 0,4».
Список льготников расширился
При расчете налога с кадастра 15 категорий граждан (инвалиды I и II групп, участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, пенсионеры и т.д.) по-прежнему будут полностью освобождены от уплаты налога – но только на один объект из каждой категории! То есть на один дом, на одну имеющуюся в их собственности квартиру, на один гараж, на одно машино-место… За второй однотипный объект налоги придется платить на общих основаниях.
Августовские поправки в Налоговый кодекс внесли в этот список еще и детей-инвалидов. Более того, поскольку для других категорий граждан льготы были введены еще с 1 января 2015 года, для детей-инвалидов положению о льготах будет придана обратная сила.
«Это значит, что если данная категория налогоплательщиков представит в любой налоговый орган соответствующее заявление и реквизиты или копии документов, подтверждающих право на льготу, им будет произведен перерасчет ранее исчисленных налогов и произведен возврат излишне уплаченной суммы. Или она будет принята в зачет предстоящих платежей», – поясняет начальник отдела ФНС России по Кемеровской области Жанна Силонова.
Также начиная с налогового периода 2017 года дети-инвалиды вправе заявлять налоговый вычет по земельному налогу в виде уменьшения кадастровой стоимости одного земельного участка на стоимость шести соток.
Некоторые гаражи и машино-места «подешевели»
Налоговые вычеты и льготные ставки отныне могут применяться и в отношении гаражей и машино-мест, которые являются личной собственностью граждан, но расположены в офисных, торговых и нежилых зданиях бытового назначения. В предыдущие годы ставка по налогу на такие объекты составляла 2% от их кадастровой стоимости. Начиная с налогового периода 2017 года предельная ставка не должна превышать 0,3%. То есть фактически она понизится более чем в шесть раз.
«Указанная норма уже применена налоговыми органами при начислении налога за 2017 год, – уточняет Жанна Силонова. – Поэтому ни перерасчетов, ни возвратов здесь не будет. Новшество коснется порядка 250 объектов, расположенных в торгово-офисных зданиях Кемерова и Новокузнецка. Полный их перечень указан в электронном бюллетене коллегии администрации Кемеровской области на сайте http://www.zakon.kemobl.ru».
Когда и как «придут» налоги?
Уже в сентябре кузбассовцы начнут получать сводные уведомления на уплату четырех налогов: имущественного, земельного, транспортного и налога на доходы физических лиц. Последнее касается в основном граждан, которые получали по неосновному месту работы доходы, с которых не удерживался НДФЛ.
Граждане, имеющие доступ к личному кабинету на сайте ФНС России, получат такие уведомления только в электронной форме. Но при желании они могут обратиться в любой налоговый орган с письменным заявлением о том, что хотели бы получать их в бумажном виде – через Почту России.
«Уведомления не будут направлены в трех случаях. Если сумма исчисленных налогов составляет менее 100 рублей. Если по всем объектам, принадлежащим гражданам, были предоставлены налоговые льготы в полной сумме или сумма оставшегося к уплате «остатка» менее 100 рублей. И в случае, если имеется переплата, полностью перекрывающая суммы начисленных налогов, – перечисляет Жанна Силонова, начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц управления ФНС России по Кемеровской области. – Во всех других случаях граждане, не получившие уведомления, должны обратиться в налоговый орган по месту жительства или по месту нахождения объектов недвижимого имущества».
Срок для уплаты всех налогов единый: не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Поскольку в 2018 году эта дата приходится на выходной, последним днем, когда заплатить налоги можно будет без штрафных санкций, станет 3 декабря.
