США – очень неоднородная по уровню жизни и ценам на недвижимость страна. В одном штате можно жить богачом, имея домик в сто квадратов, а в другом для подтверждения статуса потребуется вилла метров на 600-700. Сколько стоят в разных штатах те самые домовладения с гаражами и газонами, которые мы видим в фильмах и новостях? Те самые, которые покупают российские звезды и чиновники?
Как считают площадь дома
Как вес у американцев по фунтам и унциям, а рост – по футам и дюймам, так и система метража жилплощади очень далека от привычных нам квадратных метров. В США метраж дома считают в квадратных футах. 1 квадратный метр – это 10,76 квадратных футов.
На днях GOBankingRates опубликовала интересное исследование: сколько жилплощади можно купить на 300 тысяч долларов. Рассматривались только отдельно стоящие дома с небольшим участком земли, на квартиры и студии в многоэтажках цены совсем другие.
Я взял их цифры по средней стоимости квадратного фута и перевел в привычные нам метры и рубли. Пусть наши чиновники, отправляющие туда деток и покупающие там недвижимость, выбирают Арканзас и Западную Вирджинию – ничего не имею против, если деньги честно заработаны и задекларированы.
Но Калифорнию на честную зарплату никак не потянуть. Читайте и думайте, по сколько денег скинулась вся Россия, чтобы воплотить их американскую мечту.
Стоимость квадратного метра недвижимости по штатам
Западная Вирджиния:
- 89,62 доллара за фут
- 964 доллара за метр
- 64776 рублей за метр
За 7-8 миллионов рублей можно прикупить вполне достойный домик в Вирджинии.
Арканзас
- 93,41 доллара за фут
- 1005 долларов за метр
- 67531 рубль за метр
Переезжая в Арканзас воплощать американскую мечту, россиянин уложится с покупкой жилья в 7-9 миллионов рублей. Если мечтать скромнее, то маленький домик на 40 квадратных метров обойдется еще дешевле. Но кому они нужен Арканзас, когда есть Вашингтон и Калифорния?
Вашингтон, округ Колумбия
- 516,35 долларов за фут
- 5556 долларов за метр
- 373337 рублей за метр
Квадратный метр жилья в столичном штате сопоставим с ценой целой квартиры в каком-нибудь райцентре российской провинции. Примерно такие же цены на Гавайях. Жить с видом на вулкан – сомнительное удовольствие, но даже там обвала на рынке недвижимости не наблюдается.
Калифорния
- 298,8 долларов за фут
- 3215 долларов за метр
- 216033 рубля за метр
Этот курортный штат интересовал меня сильнее всего, потому что именно его облюбовали российские кинозвезды, певцы, олигархи и… чиновники.
Дети в Калифорнии – это модно среди чиновников
Не так дорого, как в Вашингтоне, но все равно недешево: средний домик на 200-300 квадратных метров в Калифорнии обойдется в 43-65 миллионов рублей. И если против звезд, заработавших на воплощение американской мечты своим талантом (или еще каким местом), я ничего не имею, то к чиновникам возникают вопросы: откуда деньги?
На 50 млн рублей – стоимость небольшого дома площадью 250 квадратных метров в Калифорнии – в России можно построить несколько детских садов или пару школ. А ведь домовладения некоторых, о которых мы узнали из расследований журналистов и блогеров, это не 250 квадратов, а все 2500 и даже больше! А это уже, на минуточку, 540 миллионов рублей.
Если разделить 50 млн рублей на все население России, включая стариков и младенцев, выйдет не так много – по 30 копеек с человека. Но как они работают, какие законы принимают и какие реформы проводят – я б им и копейки не подал.
Домовладение размером 2500 квадратных метров за 540 миллионов рублей - это уже по 3,72 рубля с человека. Цифра, слегка похожая на тариф за километр в системе Платон.
Как отмечают эксперты, стоимость жилья в США постоянно растет. Несмотря на то, что люди жалуются на снижение доступности ипотеки, покупатели находятся и на новые дома, и на старые постройки возрастом 20-30 и даже более лет. И с каждым годом среди покупателей недвижимости все больше россиян - им не мешает ни кризис, ни санкции.
Ставьте лайк, делитесь цифрами в соцсетях, подписывайтесь на канал.