Мы уже рассказывали о новом жилье в Тюмени, которое рискует превратиться в гетто (район с неблагополучной социальной обстановкой). Однако в Тюмени, "лучшем городе Земли", по-прежнему немало районов старой застройки, которые по сути гетто уже являются.
Улица Олимпийская
Как легко догадаться по названию, застройка улицы велась в конце 70-начале 80-х годов. Здесь огромное количество общежитий и пансионатов, в основном двух проектов. Положение усугубляет то, что дома здесь стоят кучно и их много. Стандартные пансионаты расположены непосредственно на Олимпийской (район Почты), общежития стоят ближе к кинотеатру "Современник".
Сейчас в районе проживает огромное количество семей из стран Ближнего Зарубежья, так что летом может показаться, что вы где-то в Душанбе.
На продажу здесь сейчас выставлено около ста пансионатов. Цены - от 750 000 рублей до 1 200 000 в среднем - за площади от 13 до 21 квадрата. Собственно, низкая цена привлекает определенные категории граждан - здесь покупают жилье те, кому нужен любой угол. При этом огромное количество пансионатов сдаётся.
Как ни парадоксально, если смотреть по цене квадратного метра, она сопоставима с элиткой - 60-75 тысяч рублей за квадрат здесь - вполне обычное дело.
8 января 2018 года в одном из общежитий на Олимпийской произошел крупный пожар, сгорела вся обшивка здания, погиб один человек. Пожар устроил жилец-наркоман (сам он не пострадал).
Улица Воровского
Ещё одно средоточие пансионатов ещё с советских времён. Здесь их не так много, как на Олимпийской, но и инфраструктура вокруг хуже. Это конечная часть улицы Республики, традиционно бывшая промзоной - здесь большое количество заводов и предприятий, нормального нового жилья вокруг не строится. Как ни странно, на неблагоприятность района влияет и близость автовокзала.
Разброс цен здесь такой же, как и на Олимпийской - от 730 000 до 900 000 в среднем. Цена в среднем меньше, но это связано с тем, что площади здесь также меньше. Если же смотреть на цену квадратного метра, то она здесь неоправданно высока - от 60 до 75 тысяч рублей за квадрат.
Продолжение следует...
--