Договором дарения недвижимого имущества считается сделка, при которой одна сторона передаёт безвозмездно другой стороне недвижимость.
Согласно ГК РФ к недвижимости относится все то, что прочно связано с землёй, недрами и сама земля в частности. Недвижимые объекты это:
- Жилые постройки, хозяйственные строения, склады, магазины, офисы, производственные комплексы, земельные участки и т.д.
Одним из условий называться недвижимостью – невозможность без причинения ущерба и как результат без изменения стоимости перенести объект с места на место.
Всё, что относится к недвижимому имуществу, можно подарить любому лицу или организации.
Дарение – это безвозмездное действо, совершение которого, обусловлено двумя сторонами:
- Дарителя;
- Одаряемого.
Не допускается включать в договор встречные требования, так как документ не будет иметь юридической силы.
Существуют следующие виды договоров дарения недвижимого имущества:
- Основной;
- Предварительный (намерения о составлении дарственного документа в будущем);
- Реальный (после заключения сделки недвижимость нужно передать одаряемому);
- Консенсуальный (свою юридическую силу имеет с момента подписания договор сторонами);
- Простой (при дарении одного объекта недвижимости);
- Сложный (несколько договоров объединены);
- Возмездный (Условие – встречное возмещение объекта дарения);
- Безвозмездный;
Договор дарения также бывает односторонний, двусторонний и многосторонний.
К двустороннему договору относятся соглашения, которым присущи воля и одобрение обеих сторон.
К односторонней сделке можно отнести завещание. Такое дарение проходит при воле и желании одной стороны, при этом нет необходимости и обязанности сделать такой документ гласным.
К одностороннему договору относится:
- обещание подарить недвижимость;
- отказ одаряемого от подарка.
При многостороннем договоре сторонами сделки может быть три или более лиц.
Подписывайтесь на мой канал и Вы узнаете продолжение о тонкостях составления договора дарения.