Так как произошли существенные изменения в законе о земле, и изменился метод начислении налога на имущество, среди населения стало частым оспаривание и снижение кадастровой стоимости здания.
Чтобы изменить сведения, занесенные в кадастр, есть два варианта:
1.Необходимо обратиться в Росреестр. Подать письменное обращение, с просьбой пересчитать существующую кадастровую стоимость, представив следующие документы:
- Заявление;
- Документ, свидетельствующий о праве собственности.
Срок рассмотрения заявления – один месяц.
2. Обратиться в суд.
как оспорить кадастровую стоимость недвижимости и что для этого надо?
- Заявление, содержащее просьбу об изменении стоимости;
- Выписку из кадастровой палаты;
- Справку о рыночной цене;
- Независимую оценку объекта;
ü Документ, подтверждающий право на здание;
Нужно отметить, что судом рассматривается только две позиции, для удовлетворения иска:
1. Искаженные сведения о здании, принятые для расчета;
2. Большая разница между рыночной и кадастровой стоимостью.
Сроки, которые необходимо соблюсти для обращения в суд:
- В течение пяти лет от даты внесения сведений в кадастр;
- Не позже трех месяцев, когда стало известно о неправильной оценке.
Изменить в сторону уменьшения кадастровую стоимость недвижимости нужно для правильного начисления налога на имущества.