Люди разводятся чаще мостов и с собой забирают то, чего не заработали. Крупные покупки, оформления недвижимого и движимого имущества, купленного на деньги одного супруга, но в браке вызывают сомнения.
В особенности вопросами сохранности имущества на случай развода озадачены мужчины. Как при расторжении брака не потерять то, что было нажито своим трудом, рассказывают юристы.
Брачный контракт
В России эта практика не так популярна, как заграницей, но смысл в договоре есть. Несмотря на недоработки в законодательстве брачный договор в случае развода пары, помогает урегулировать вопрос раздела без грязи, долгих разбирательств и скандалов. Всё уже было прописано изначально.
Договор дарения
Подарки не считаются совместно нажитым имуществом, поэтому не подлежат разделу после развода. В семьях, где живут сомнения в порядочности супруга сделки с недвижимостью, транспортом проводят только через договор дарения.
Изначально покупка оформляется на близкого родственника покупателя, затем он получает этот объект в подарок. При этом пользоваться имуществом могут оба супруга, но при разводе оно остаётся за покупателем.
Этим способом защиты нажитого имущества и пользуются большинство пар. В обществе считается, что заключить брачный контракт – признак недоверия и постыдно, а оформить дарственную через родственников можно и так, чтобы супруг не знал об этом.
Какая опасность в такой защите?
Договор дарения должен быть составлен юридически правильно и заверен у нотариуса. В ином случае он считается недействительным.
Помните о том, кому было подарено имущество. Если говорится о подарках на свадьбу, то они – собственность обоих супругов.
В случае с подаренной недвижимостью, второй супруг может пытаться доказать, что объект подарен двоим. И если у него это получится, то квартира подлежит разделу.
Иногда в ходе судебных разбирательств второму супругу суд даёт моральную компенсацию в виде половины от рыночной стоимости недвижимости. Всё зависит от обстоятельств.
Основной риск в договоре дарения заключается в том, что его можно обжаловать. К примеру, вы оформили на себя квартиру через дарственную от мамы, но у вас есть ещё братья и сёстры. В случае конфликта они могут оспорить действительность договора дарения и претендовать на недвижимость.
При этом доказать, что это были ваши деньги нельзя. Сделки без разрешения второго супруга считаются недействительными.
Определиться, что делать с новым имуществом, когда брак трещит по швам, может только квалифицированный юрист. Он поможет проанализировать ситуацию, увидеть двойные стандарты и найти выгодное решение.