Приветствую. Существует много статей на данную тему, вопрос-что лучше сделать: подарить или завещать, является весьма актуальным. Я не буду акцентироваться на теоретических моментах, в своей статье я лишь хочу показать ситуации, которые наиболее часто встречаются в моей практики, и что я советую клиентам. Ситуации разные, везде есть свои нюансы и особенности. Большую роль играет человеческий фактор. Итак, начнем.
Завещание -это волеизъявление гражданина оформленное соответствующим образом (нотариально), где указаны наследники и порядок наследования его имущества, после его смерти.
Дарение-безвозмездная передача имущества дарителю путем заключения договора дарения. Передача происходит при жизни наследодателя, в связи с чем, с юридической точки зрения, к наследству не имеет никакого отношения.
Если в общем и вкратце, то для потенциального наследника выгоднее всего договор дарения, это и дешевле, поскольку не нужно платить пошлину при вступлении в наследство, и имущество он получает в собственность сразу, исключение если наследник не близкий родственник, тогда при получая в дар имущество, нужно заплатить налог. Для наследодателя выгоднее завещание. Во-первых, имущество остается в его собственности, и пошлина за завещание не сильно высокая, в среднем 1500 рублей (зависит от нотариуса). Но есть нюанс, а именно ст. 1149 ГК РФ, где предусмотрено право, указанных в данной статье лиц, на обязательную долю, вне зависимости от содержания завещания. Так же, существует вероятность, что обиженные наследники будут пытаться оспорить завещание. Вот встает вопрос и для наследодателя, что лучше сделать? Перейдем к примерам.
Пример 1.
Наследодатель хочет свое имущество передать внуку (внукам). Если наследование происходит по закону, то наследниками первой очереди являются дети наследодателя, родители и супруг. Внуки наследуют лишь по праву представления. При составлении завещания, дети наследодателя, родители или супруг, как раз и будут иметь право на обязательную долю, если на момент смерти наследодателя будут нетрудоспособны (на пенсии или инвалидности и т.п.). Таким образом, завещание не гарантирует, что имущество полностью перейдет наследникам, указанным в завещании.
В этой ситуации, если сохраняются теплые отношения с внуками, и есть к ним доверие, то целесообразно заключить договор дарения, естественно указав право проживания дарителя в жилом помещении (если речь о квартире, доме и т.д.). Расходы будут составлять 2000 рублей, если без нотариуса (при условии что речь не идет о долях в праве собственности). Это пошлина за регистрацию перехода права собственности в Росреестре.
Пример 2.
Наследодатель хочет завещать имущество постороннему лицу или дальнему родственнику. Такое тоже встречается, и это полное право наследодателя оставить имущество любому лицу. При этом, рассматривая вопрос завещания, возвращаемся к праву на обязательную долю, которое предоставлено близким родственникам наследодателя. При этом, если рассматривать договор дарения, то для дарителя возникают дополнительные расходы, это налог в размере 13 процентов от стоимости. Поскольку налогом не облагается только подарок от близких родственников. В таких случаях, могут заключать фиктивный договор купли-продажи, поскольку если жилое помещение в собственности более 5 лет у продавца, то налог не платится.
Но в таких случаях, я никогда не рекомендую заключать договор дарения (купли-продажи), поскольку речь идет о посторонних людях, какие бы теплые отношения не были, практика показывает, что в 9 случаях из 10 ситуация оборачивается не в пользу дарителя. Отменить дарение достаточно сложно, нужные веские основания, предусмотренные ст. 578 ГК РФ. Все же лучше рассмотреть вопрос по поводу оформления завещания.
Пример 3.
Наследодатель хочет передать имущество своим близким родственникам (дети, супруг и т.п.). В таком случае, если в семье доверительные отношения, то конечно дешевле всего будет заключение договора дарения. Это избавит наследников от дополнительных расходов при оформлении наследства, размер которых зависит от стоимости наследуемого имущества.
Часто встречается ситуация, когда наследодатель находится во втором (третьем и т.д.) браке, и не хочет, чтобы дети от первого брака претендовали на имущество. Даже при наличии завещания, опять возвращаемся к возможности получения обязательной доли. Поэтому, тут выходом из ситуации остается договор дарения. Расходы составят 2000 рублей. Поскольку договор дарения между близкими родственника, то налог платить не нужно.
Мы рассмотрели только основные примеры, которые встречаются из практики, конечно это не все. Нюансов может быть много. В следующих статьях продолжим рассматривать различные ситуации, и что лучше выбрать, заключить договор дарение или оформить завещание.
Обязательно ознакомьтесь с важными изменениями в законодательстве о наследстве
Что выбрать наследственный договор или завещание?
Важные изменения. Совместно завещание супругов.
Спасибо за внимание!
С Уважением!
Обязательно подпишитесь на канал и поставьте лайк если понравилась статья, а так же поделитесь ей с друзьями. Это важно для развития канала. Большое спасибо