Одаряемый имеет право отказаться от подаренного имущества, до момента его передачи дарителем. В этом случае дарственный договор будет считаться расторгнутым.
Если одаряемый зарегистрировал право собственности на подаренное имущество, то отказ от него должен пройти государственную регистрацию.
У дарителя тоже есть право отказаться от обещаний подарить недвижимость, но только в том случае если он сможет доказать, что после заключения договора дарения у него ухудшилось материальное положение.
Для оспаривания сделки нужно обращение в судебные органы. Чтобы получить положительный результат, даритель должен доказать, что на такие действия у него имеются очень серьёзные причины.
Отмена договора дарения может быть как до передачи имущества одаряемому, так и после.
Основанием для расторжения дарственной до того, как одаряемый получил дар, может быть:
- Обоюдное согласие сторон;
- Отказ от недвижимости до государственной регистрации права на него;
- Неисполнение установленных договором условий сделки дарителем.
Если одаряемый получил имущество в соответствии с законом и не нарушал правил его получения и пользования, расторгнуть договор дарения почти не возможно.
Чтобы оспорить дарственную в суде, нужны следующие причины:
- Причинение вреда одаряемым как физического, морального так и материального не только по отношению к дарителю, но и по отношению к его родственникам;
- Смерть одаряемого;
- Непредвиденные изменения финансового и материального состояния дарителя;
Каждый из пунктов, вызванный расторжение договора дарения на недвижимость должен в строгом порядке подтверждаться документально.
Оспорить договор возможно, и при желании самого одаряемого отменить соглашение.
Подписание договора дарения предусмотрено двумя сторонами: дарителя и одаряемого. При отказе одаряемого принимать дар и подписывать документ, сделка считается не состоявшейся.
Расторгнутой сделка будет считать и при смерти одаряемого, так как для его наследников подаренное имущество не переходит, если только такой пункт не будет включен в договор дарения.
При отмене дарственной право собственности на недвижимое имущество снова переходит дарителю.
Сделки с договором дарения, являющиеся оспоримыми, имеют срок исковой давности равный одному году. Если договор дарения напрямую влечёт нарушение прав заинтересованных лиц, исковой срок давности для таких дел не применяется.