-Регистрацию приостановили, смс пришла из Росреестра. И почему? И что теперь делать???
Приостановка регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю очень тревожный момент!
Ведь о причине не знаешь, до поры до времени.
К тому же это событие ломает все сроки и планы на переезд в новое жилье или начала строительства при покупке земельного участка
-Ведь все перепроверили, все документы в порядке, а сделку приостановили. Да еще и на 3 месяца!!!
Подписанием договора купли-продажи недвижимости сделка не завершается
Сделки по передаче прав на объекты недвижимости двухэтапны.
Первое - установление права. Основанием для установления права собственности является договор купли-продажи и акт приема-передачи.
Второе - регистрация права собственности в Росреестре и внесение записи об этом в Единый государственный реестр недвижимости - ЕГРН.
Регистрация права собственности жестко регламентирована.
Сначала регистрируется переход права, а затем право собственности на нового правообладателя.
Какие ошибки приводят к приостановке регистрации
1. Объект недвижимости не состоит на кадастровом учете.
Кадастровый учет первичен. Регистрация прав -вторична.
2. Допущена ошибка в существенных условиях договора купли-продажи. Например, разногласия в данных кадастрового учета по площади объекта или неправильно указан кадастровый номер.
Кадастровый номер не путайте с условным!
3. Допущены ошибки в заявлении о регистрации права собственности. Например при регистрации единоличной собственности, в заявлении указана доля.
Заявление - главный документ для регистратора, "техническое задание".
4. Не оплачена или не верно оплачена государственная пошлина за регистрацию права собственности.
Оплачивайте от своего имени, со своей банковской карты.
Прочтите подробную статью: Государственная пошлина за регистрацию права собственности
Продолжим в следующей статье.
Если информация полезна для вас - может быть полезна для других. Поделитесь ей с друзьями. Подписывайтесь на канал и получайте подробные разъяснения из первых рук.