Постройка дома дело хлопотное. Тут главное правильно выбрать технологию и методы строительства. Так например как бы вам не хотелось, но на первый этап придется потратить очень много денег, а потом можно уже будет уменьшить траты и делать все своими руками.
Так советую использовать для проекта дома только перспективные технологии. Так какие как железобетонные здания. Когда делает монолитный каркас, а потом идет возведение стен.
ПОЧЕМУ ЭТО ПЕРСПЕКТИВНАЯ ТЕХНОЛОГИЯ?
Она требует минимальных трудозатрат, при маленькой строительной бригаде, это просто чуток растягивается во времени, единственным минусом нужно оборудование. Которое можно заменить ручным и все сделать в 1.5-2 человека частями. Как возвести фундамент в зависимости от грунтов может 1-2 человека.
Я проживаю в Самарской области, так что буду писать про фундаменты, которые подходят нам по грунту, для Сибири это не подойдет. Так в большинстве земель грунтовые воды низкие. И для строительства можно использовать ленточный фундамент, но так как мы делаем монолит, его нужно ставить на сваи. Так мы делаем котлован, до 1 метра глубиной, в ручную тут делать нет смысла, можно нанять трактор или экскаватор. Так котлован будет готов за один день. Еще один день выровнять дно котлована в ручную.
Далее делаем ручным буром отверстия под сваи. Утрамбовываем и уплотняем грунт под сваями, устанавливаем опалубку, закладываем арматуру в выпуском см на 60 и по очереди заливаем каждую сваю. После уже делаем гидроизоляцию от грунта и опалубку, и заливаем ростверк, связывая его со сваями. Так мы получаем очень мощное основание, которое точно ни куда не поедет и не наклониться. Дальше ваш выбор или полы по грунту. Тут можно делать цоколь, можно не делать. Если делать, то можно не делать сваи а залить подушку минимум 30 см толщиной, когда в первом случаи можно было использовать 20 см толщиной и 60 см в ширину.
На выпушенные уже оставшиеся 40 см арматуру, после заливки, устанавливаем опалубку для колонн, делаем перевязку арматуры и так же ведем их вверх, так мы заливаем дом частями без потери качества, главное следить за качеством бетона. Количество колонн можно уменьшить (Каждые 2-3 метра), минимальные размеры 20 на 20 см. армируется 4 прутами арматурой от 12 до 16 с перевязкой. Если хотите очень большие помещения, то толщину колонн, так и перекрытий придется увеличить, что будет сказываться на масштабах работы. А значит требовать больше рабочих рук.
Думаю далее понятно, что таким способом производиться постройка всего монолита, колонны заливаются по одной, перекрытия все сразу, толщина перекрытий от 15 см. Плиты перекрытия лучше заливать заказывая бетононасос и бетон с завода. Так за 1 день заливки будет готов весь этаж, а подготовить к заливке можно в 1.5-2 человека.
В зависимости от размера, такой дом строиться этапами, разделенными годами. Начиная строительство вы должны быть готовы на это. Примерный расчет.
1 год – фундамент
2 год – перекрытие первого этажа
3 год – перекрытие второго этажа
4 год – крыша
5 год – кладка стен цоколь, первый этаж
6 год – кладка стен второй этаж
7 год – монтаж коммуникаций
Далее ремонт и отделка сколько влезет.
Почему так долго? Я не брал в расчет кредитные и заемные средства, только те что можно заработать самому.
ВЫ ОПИСАННОЕ СУГУБО МОЕ МНЕНИЕ. КАЖДЫЙ САМ ВЫБИРАЕТ КАК СТРОИТЬ СВОЙ ДОМ.