Кажется, что сейчас уже мало семей, у которых нет ипотеки. Вопрос нехватки денег у многих ипотечников стоит ребром.
Если Вы только собираетесь брать ипотеку, тогда мой самый главный совет - расценивайте свои силы адекватно. Не нужно соглашаться на все условия, которые предлагает вам банк. Если есть возможность, лучше взять на более длительный срок, но с минимальными выплатами.
Вообще желательно, чтобы платеж не превышал 25% от вашего дохода. Ипотека дело долгосрочное, за тот период, пока вы платите, может произойти все что угодно: пожар, потом, вы можете заболеть или лишиться работы. Лучше иметь в запасе финансы для погашения на пару месяцев вперед, и по возможности погашать досрочно, чем жить в вечных долгах и страхе что будет, если зарплату задержат.
Вообще безвыходных ситуаций не бывает, а если уж вы оказались в такой ситуации, что вам нечем платить за ипотеку, я предложу вам несколько вариантов выхода из нее.
1. Попробуйте договорится с вашим банком. Некоторые банки могут пойти навстречу и дать небольшую отсрочку. Вообще ваша квартира банку не очень нужна, важнее им получить свои проценты. Так что самым первым делом, если чувствуете, что ближайшие месяцы вы не в состоянии платить, обратитесь к своему менеджеру и попробуйте получить отсрочку.
2. Если ваш банк не пошел вам навстречу, вы можете попробовать уменьшить платеж, увеличив срок кредитования или обратившись в другой банк (скорее всего вам просто дадут новую ипотеку, но уже с другими условиями).
3. Если эти варианты вам не подошли, вы можете продать свое имущество (дачу, машина и т.д.). Полученную сумму распределите так, чтобы вам проще было расплатиться с ипотекой. Вы можете либо закинуть на счет в банке и погасить часть, досрочно уменьшив сумму платежа, или же, пока нет заработка совсем, погашать ежемесячно.
4. Если вы знаете, что в следующем месяце ситуация улучшится, можно попробовать взять в долг у друзей и родственников.
5. Если уж дела совсем плохо, то можно продать ипотечную квартиру. Этот вариант рассматриваю в том случае, когда помощи ждать неоткуда. Да и подходит он больше тем, у кого сумма долга менее 50% от основного, и останется сумма после продажи хотя бы на жилье поменьше, чтобы на крайний случай совсем не остаться без крыши над головой.
6. Не так давно появилась возможность объявить себя банкротом. Но этот вариант больше для тех, у кого кредитов и долгов очень много. Минусов у этого способа больше, чем плюсов, ведь до признания банкротства (минимум полгода) вам все равно нужно платить по счетам.
7. Возможно вы найдете и какое-то свое решение для решения данной проблемы.
Знайте, самое главное, безвыходных ситуаций не бывает, и нужно ко всему подходить с умом. Очень надеюсь, что наша статья была интересной и познавательной. И если вы знаете еще способы решения данной проблемы делитесь в комментариях.