August 18, 2018
✅ Нотариально удостоверенная сделка подается на регистрацию нотариусами.
С 01.02.2019 года нотариус обязан незамедлительно — это значит в течение текущего рабочего дня — подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр, а также после выдачи свидетельства о праве на наследство, о праве пережившего супруга.
Если нотариус по независящим от него причинам не может направить в Росреестр документы в электронном виде, то он обязан предоставить их на бумаге. Срок — два рабочих дня.
Стороны уже не смогут самостоятельно или выбрать определенную фирму для подачи документов на регистрацию, если сделка была нотариальной.
Это действительно необходимое изменение и в интересах участников рынка недвижимости! Например, сталкивалась с такими моментами, брачным договором изменили режим собственности - квартира была супругА, а стала личной собственностью супругИ. А регистрацию изменения собственника в Росреестре не сделали, а сделку совершают; "забыли", "не знали", "некогда" скоро будет невозможно.
✅ Ранее услуга по предоставлению нотариусом в Росреестр документов на регистрацию тарифицировалась отдельно, то теперь она входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки и становится бесплатной.
✅Новый закон четко обозначил, что входит в услуги правового и технического характера. О споре, дошедшего до ВС РФ по отказу оплатить нотариусу технические услуги писала тут
В состав входит:
- правовой анализ документов и информации;
- консультирование по применению законодательства;
- изготовление документов, копий, сканов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме;
- техническое обеспечение хранения документов или депонированного
имущества, в том числе денежных сумм;
- иные услуги правового и технического характера.
При этом размер оплаты нотариального действия, по новому закону определяется как общая сумма нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера(в силу с момента офиц.опубликования)
✅ Документом, подтверждающим статус нотариуса, будет удостоверение, выдаваемое Федеральной нотариальной палатой (С 01.01.2020г.) Его форму и порядок заполнения определит федеральный орган юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
✅ Закреплено основание прекращения деятельности нотариуса: принятие судом решения о лишении права нотариальной деятельности в связи с признанием нотариуса банкротом (В силу с момента офиц.опубликования)
✅ Федеральная нотариальная палата обязана утвердить стандарты оформления вывесок, сайта нотариуса и требования к его наполнению, а также требования по содержанию и функционированию нотариальной конторы (С 01.01.2020г.)
✅В настоящее время по просьбе обратившегося лица нотариус может изготовить нотариальный документ в электронной форме. При этом ранее лицо в присутствии нотариуса ставило усиленную квалифицированную электронную подпись; вместо нее у заявителя будет простая электронная подпись. Но нотариус обязан удостоверять документ своей усиленной квалифицированной подписью.(С 01.02.2019г)
Источник: Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ