Как и где платят налоги с доходов в Германии иностранцы.

Вопрос, который интересует сегодня многих также, как и то, сколько стоит недвижимость в Германии.

При покупке или сдаче в аренду недвижимости в Германии иностранные граждане платят налоги по тем же ставкам, что и резиденты страны. Поэтому достаточно почитать статьи по налоговому законодательству Германии и слово «налоги» уже не будет звучать так устрашающе.

Сразу после заключения сделки покупатель должен заплатить единоразовый налог на переход права собственности. В зависимости от федеральной земли ставка составляет 3,5–6,5 % от стоимости объекта, указанной в договоре купли-продажи.

Кроме того, собственник платит ежегодный налог на недвижимость. Размер налога зависит от типа объекта, его местоположения, площади земельного участка и времени постройки.

При сдаче недвижимости в аренду собственники платят налог на доход. Подоходный налог рассчитывается в зависимости от дохода владельца по прогрессивной ставке от 14,77 до 47,475 %. Для компаний, которые сдают недвижимость в аренду и не осуществляют никакой другой коммерческой деятельности, ставка налога на доход фиксирована и составляет 15,825 %.

Сумма подлежащего уплате подоходного налога в Германии определяется налоговой службой Finanzamt на основании предоставляемой налогоплательщиком налоговой декларации, которая должна быть подана в налоговые органы до истечения пяти месяцев после окончания календарного года. Налоговые декларации готовят и сдают в налоговые органы специалисты по налогам - налоговые консультанты. Например крупное налоговое бюро в Берлине Hecht, von Luxburg Steuerberatungsgesellschaft mbH .

Нерезиденты платят налоги по месту нахождения недвижимости.