В связи с новациями в порядке исчисления налога на имущества, согласно которой по решению региональных властей движимое имущество может не облагаться налогом на имущество, ФНС выпустило интересное письмо.
Письмо ФНС России от 02.08.2018 №БС-4-21/14968@
В письме, налоговики дают разъяснения: нельзя самостоятельно признать тот или иной объект движимым имуществом. В этом вопросе необходимо руководствоваться нормами Гражданского Кодекса РФ. Чтобы имущество признать недвижимостью, должна быть запись об этом объекте в ЕГРН.
Однако, если записи нет, то объект можно признать недвижимостью, при наличии оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, например, для объектов капитального строительства: наличие документов технического учета или технической инвентаризации объекта в качестве недвижимости; разрешений на строительство и (или) ввод в эксплуатацию; проектной или иной документации на создание объекта и (или) о его характеристиках.
На наш взгляд, во втором случае (когда запись в ЕГРН отсутствует) возможны споры с налоговыми органами. Поэтому если вы считаете определенный объект движимым имуществом – обязательно получайте и сохраняйте документы об этом. Не исключено, что свою правоту придется отстаивать в суде.