Недвижимость для мошенников считается самым лакомым кусочков, так как в этой сфере крутятся очень большие деньги. Процедура купли-продажи таит в себе массу различных юридических тонкостей, о которых многие не знают. А мошенники тем самым пользуются, оставляя доверчивых продавцов недвижимости без денег и жилья.
Как не дать себя обмануть при купле-продаже недвижимости
В первую очередь необходимо тщательно проверить документы. Все дело в том что, как правило, все преступники пользуются поддельными документами. Поэтому не стесняйтесь обратиться в полицию или паспортный стол для проверки документов.
Составляем договор купли-продажи
Вдумчиво и тщательно изучите договор перед его подписанием. Он не должен содержать в себе непонятных терминов и пунктов. Все должно быть написано предельно просто доступным языком. В противном случае после его подписания договор вступит в силу, и исправить что-либо будет невозможно.
Доверенные лица
Если сделка заключается с доверительным лицом, то от нее лучше всего отказаться, так как больше всего обманных действий совершается таким способом. К тому же существует целый ряд условий, доверенность при которых может потерять законную силу. И о таких условиях в большинстве случаев становится известно внезапно.
К ним относятся следующие факторы:
• Кончина доверителя.
• Расторжение доверенности доверителем.
• Внесение условий в доверенность доверителем.
Схемы обманных действий при покупке и продаже недвижимости
1. Заключение сделок по поддельным документам. Стоит отметить, что это самый распространенный способ, которым пользуются мошенники как при покупке, та и при продаже недвижимости на протяжении многих лет.
2. Махинации, совершаемые с доверенностями и доверенными людьми, а также представителями и посредниками.
3. Расторжение соглашения в связи со скрытыми ранее фактами о заинтересованных граждан. Например, о наличии несовершенно летних детях.
4. Махинации со стоимостью в документах. С целью неуплаты налогов в документах указывается заниженная стоимость квартиры. На руки продавцу выдается желаемая сумма. В случае расторжения договора покупатель возвращает продавцу только ту сумму, которая прописана в договоре. Доказать что-либо в таком случае будет невозможно.
Это был основной перечень мошеннических способов. На самом деле их существует гораздо больше.
А на этом всё, подписывайтесь, ставьте палец вверх и не забывайте делиться в соцсетях. Спасибо!