Покупка недвижимости - это всегда большой риск. В предыдущих статьях мы рассматривали какие махинации можно провести с недвижимостью, как вас могут обмануть, как определить черных риэлторов.
Однако только этим риски не заканчиваются. На самом деле сейчас очень сложно определить в какую недвижимость вложиться. Рассмотрим все варианты.
Вторичное жилье - это всегда удобно, если негде жить и нужно заехать сразу. Даже если в квартире бабушкин ремонт, можно жить и делать его по мере возможности. Однако на вторичном рынке ходовые хрущевки, сталинки, гостинки, коммунальные квартиры (общежития).
Хрущевки - это старые дома 1950-1980 годов постройки, есть кирпичные, есть панельные дома. Главная отличительная черта - это небольшие площади, маленькие кухни, не очень большие комнаты. Если честно, слишком старые дома не внушают доверие.
Если хрущевки более поздних лет постройки и кирпичный дом, то они простоят больше чем новостройки, которые штампуют сейчас очень быстро по "новым" зарубежным технологиям. Учитывая, что самый суровый климат в России, то доверия новостройки не внушают. Да и этажность у них большая, времени для просадки фундамента никто не придерживается. Что ни говори, в Советском Союзе все было по росту, и делали на совесть! Поэтому, вложившись во вторичку, вы возможно потеряете в деньгах, если захотите продать, как минимум цены скорее всего перестанут расти, и вы выйдите в ноль при продаже.
В комнаты в общежитие сейчас вкладываться не советуем, цены на них падают, новостройки с небольшой площадью, которые предлагают застройщики, гораздо привлекательнее комнаты в общежитие. Причем контингент, который там остается жить, также не внушает доверия. По возможности все стараются переезжать и покупать себе новое жилье. Однако, остается надежда на то, что эти общежития признают ветхими или аварийными и дадут новую жилплощадь. Правда сейчас в условиях нашей страны это скорее всего просто соципотека с оплаченной первоначалкой. Да и когда их признают ветхими никто не знает.
Если есть деньги, то мой совет: покупайте землю, земля из года в год дорожает, города растут, и то, что когда-то было пригородном, становится частью городов. Так что вовремя вложенные деньги могут превратиться в довольно таки хорошую и выгодную сделку в дальнейшем.
Читайте также:
5 признаков что риелтор мошенник
Как юристы и кадастровые инженеры могут развести вас при приватизации