Сейчас законы меняются очень быстро, приватизация - дело важное и нужное. Сейчас узаконивание участков и домов, постановка на кадастровый учет нужны в обязательном порядке. После 2021 года вы не сможете продать или передать по наследству участок, который не стоит на кадастровом учете или не имеет уточненных границ.
Поэтому услуги кадастровых инженеров сейчас очень востребованы на рынке. Некоторые люди не имеют возможности сами заниматься приватизацией и обращаются за помощью к юристам или риелторам.
Специалисты знают все тонкости и могут помочь вам за короткие сроки все узаконить. Однако если вы не разбираетесь в законах и тонкостях, вас могут раскрутить на услуги, которые вам в принципе не нужны. Земельный вопрос, на самом деле, очень сложная тема, и не вся информация, которая есть в интернете, может помочь вам разобраться. Многие статьи написаны довольно поверхностно, а некоторые - написаны непонятно для обычных читателей, которые не являются специалистами в данной теме.
Давайте разберем некоторые вопросы, которые вы можете узнать и без помощи специалистов. В первую очередь, проверить нужно ли вам повторное межевания (во многих случаях оно бывает необходимо, из-за поправок в законе), откройте публичную кадастровую карту, она доступна для всех, найдите свой участок и посмотрите какая у вас площадь. Если написано, допустим, уточненная площадь: 1000 кв.м., то у вас все в порядке и никаких дополнительных услуг межевания вам не нужно. Однако, вам могут предложить привязать ваш дом к участку, если вы ставили дом на учет не так давно, вам эта услуга сейчас в принципе и не нужна, лишняя трата денег и нервов. До того, как закон об обязательной привязке вступит в силу, вы еще успеете и сделать пристрой или перепланировку, а при их узаконении привязка старого уже идет автоматически. Привязка пока нужна только тем, у кого есть судебные тяжбы, для нотариальное заверенных справок. Если на публичной кадастровой карте вы нашли свой участок, а площадь там стоит декларированная, то вам обязательно нужно межевание, и лучше не откладывать, а сделать все вовремя.
Многие в частных секторах в пригороде уже получали письма о штрафах, если забор стоит не там, если постройки вышли за пределы участков. В этом случае вас тоже могут раскрутить на дополнительные ненужные услуги. Поэтому советую обратиться к проверенным специалистам. Почитайте отзывы на сайте. Многие организации, у которых большой штат юристов и инженеров, сидят в хороших офисах, скорее всего навяжут вам дорогие услуги и завысят цены (всем специалистам нужна зарплата). Но и в шарашкины конторы не стоит обращаться. Встречаются маленькие организации, которые набирают заказы, собирают предоплаты и пропадают.
Если, у вас есть соседи, которые уже все успешно и быстро сделали, поспрашивайте у них.
Читайте также:
5 признаков что риелтор мошенник
Стоит ли вообще обращаться к риелторам и переплачивать?