Программа государственной поддержки ипотечного кредитования вызвала рост продаж новостроек по отношению к продажам на вторичном рынке недвижимости, поскольку государство субсидировало ипотечную ставку именно по кредитам на покупку новостроек у застройщиков. Сейчас покупатели все чаще выбирают новостройку, а не жилье на вторичном рынке. Какие преимущества получает покупатель при покупке новостройки:
Широкий выбор различных жилых комплексов
На текущий момент объем предложения по новостройкам рекордный за последние годы, что дает возможность покупателю подобрать жилье с учетом всех необходимых пожеланий;
Цена ниже на этапе строительства по сравнению с вторичным рынком. Известно, что цена новостройки на этапе строительства на 10%-20% ниже соседних заселенных домов. При этом цена постепенно возрастает по мере готовности объекта недвижимости. Вкладывая средства на этапе строительства дома важно учитывать репутацию застройщика, чтобы минимизировать риск недостроя дома.
Вы получаете современное жилье с новейшей технологией строительства и коммуникациями
В новостройке Вы практически застрахованы от ржавых текущих труб, засоров в канализации, коротких замыканий в электрощите, паразитов в подвале. Даже если Вы меняете коммуникации внутри квартиры, то риск исходит от соседей и общедомовых коммуникаций в подъезде. Кроме того, современные дома более энергоэффективные, что позволяет экономить на отоплении, т.е. на коммунальных платежах.
Ставка по ипотеке ниже на новостройки за счет специальных акций от застройщиков.
Снижение ставки по специальным акциям составляет 2-3 процентных пункта от среднерыночной. Например, на октябрь 2017 года минимальная процентная ставка по акциям на новостройки – менее 7% годовых. Это самая низкая процентная ставка за всю историю ипотечного кредитования в России.
Развитая инфраструктура является отличительной чертой современных жилых комплексов: собственные детские сады и школы, детские площадки, супермаркеты, торгово-развлекательные центры, паркинги, а также системы охраны и видеонаблюдения. Современные жилые комплексы предоставляют не только голую жилую площадь, но и комфортный и безопасный микрорайон на любой вкус покупателя.
Ипотека без первоначального взноса возможна при покупке новостройки
На рынке существуют программы определенных банков, которые могут профинансировать покупку квартиры целиком, без первоначального взноса. Конечно, такие программы действуют не на все новостройки, но выбор все-таки есть. Выдавать ипотеку без первоначального взноса возможно за счет роста стоимости жилья после завершения строительства, поэтому данная программа не применяется на вторичном рынке жилья.
Юридиская чистота гарантирована в новостройке
Поскольку Ваша сделка по купле-продаже первая и никому она не принадлежала до Вас, никто в ней не был прописан, соответственно, исключается риск оспаривания сделки предыдущими собственниками.
Адекватные соседи
Потому что все покупатели в выбранной новостройке имеют примерно одинаковый уровень благосостояния, поэтому риск поселиться рядом с алкоголиками или другими деструктивными членами общества сводится к минимуму.
Квартира с отделкой
Квартиры с отделкой пользуются в последнее время повышенным спросом у покупателей, поскольку позволяет въехать в квартиру сразу после завершения строительства, не тратя драгоценное время и деньги на ремонт. При этом квартиры с отделкой все равно стоят дешевле аналогичных квартир на вторичном рынке.
Разобраться в обилии предложения по новостройкам, подобрать надежного и проверенного застройщика, а также найти подходящую программу по ипотеке поможет компания Роял Финанс. Звоните или оставляйте нам заявку!
