Найти в Дзене
starcom68

Гостиница "Осинская слобода" - опыт развития территории

В районе деревни Пьянково Осинского района Пермского края, почти на берегу Воткинского водохранилища, стоял коровник. Потом коровы куда-то пропали и коровник превратился в руину. Еще в 2008 году руиной стоял. Дорога Пермь-Оса в 90-е годы мимо д.Пьянково была мало проезжая и периодически закрывалась на период распутицы. Но к середине 2000-х ее вялая реконструкция завершилась и она превратилась вполне приличное шоссе с живописными спусками и подъемами.

С  этого момента и началась новая жизнь на территории. Началась не вдруг и не сразу. Какое-то время ушло на раскачку и осознание того, что дорога многое может изменить. Свою роль в инертности сыграла еще занятость населения на нефтяных месторожденях Осинского НГДУ. Тем не менее процесс пошел. Впервую очередь выросла цена на землю вдоль берега Воткинского водохранилища и все более менее приличные участки скупили крупные латифундисты. Поменялись и занятия местного населения. Часть жителей сообразив, что дорога может кормить, занялась придорожной торговлей. Трафик дачников сейчас приличный. Несмотря на стокилометровую удаленность от областного центра в пятницу вечером машин идут сплошным потоком. Из Перми в Осу через Кукуштан добираться сложнее - много дальнобоев и идет реконструкция трассы Пермь-Екатеринбург. Ассортимент торговли не хитрый: ранняя картошка, ягоды, грибы, веники. Но спрос есть и даже только на вениках за сезон получается приличная сумма для деревенского жителя. Люди едут на дачу отдыхать, а не работать, как раньше, и купить готовой картошки с веником сам бог велел. Количество точек торговли в деревнях по трассе достигает 4-6, но, что характерно, чем ближе к Перми тем меньше точек торговля, а в Пермском районе придорожная торговля практически полностью отсутствует.

-2

Оживились и другие направления активности на селе. Появились небольшие лесопилки - индикатор развития дачного строительства. Фермерские хозяйства, после небольшого ажиотажа в 90-е практически все пришли в упадок. Как когда-то мне рассказывал один местный несостоявшийся фермер, вырастить гречу еще можно, но продать ее практически невозможно, разве что за бесценок скинуть. А мы удивляемся, почему у нас сейчас гречка по 160 рублей в магазинах, а ведь она даже в Перми хорошо растет.
Апогеем развития территории стало открытие зимой этого года в деревне Пьянково гостиницы "Осинская слобода". Очень смелый проект для этого места, ведь здесь нет постоянного трафика дальнобоев и это не место туристической активности. Думаю, что инициаторы проекта смотрят далеко в будущее и видят его перспективу в расчете именно на рекреационную специализацию территории. Загородный отдых выходного дня в непривычной обстановке вот будущий конек этого места.
Кстати, хозяин гостиницы предприниматель из Осы Владимир Кислицин. Он известен жителям района первым в России (?) частным мостом в Осе и сетью магазинов. Вот такой вот у нас местный бизнес. Не ждут инвесторов из Москвы или Санкт-Петербурга.

-3
 Теперь перейдем непосредственно к гостинице. Как уже наверное догадался читатель, она расположена именно в том коровнике, руина которого в зарослях борщевика осталась у меня в памяти с 2008 года. Теперь разве что реликтовые остатки борщевика напоминают о прошлом этого здания. Вот так гостиница выглядит с трассы и пока ни что не выдает в ней отель.
Теперь перейдем непосредственно к гостинице. Как уже наверное догадался читатель, она расположена именно в том коровнике, руина которого в зарослях борщевика осталась у меня в памяти с 2008 года. Теперь разве что реликтовые остатки борщевика напоминают о прошлом этого здания. Вот так гостиница выглядит с трассы и пока ни что не выдает в ней отель.
Вид на гостиничный комплекс со стороны водохранилища
Вид на гостиничный комплекс со стороны водохранилища
Гостиница находится в процессе строительства, но уже принимает постояльцев. Вместимость на сегодняшний момент - 50-60 человек. В перспективе будет доведена до сотни, а со строительством коттеджей и превысит ее. Гостиница широко известна среди представителей пермской туридустрии, которые продают сюда туры выходного дня. Пользуется гостиница спросом и как место для проведения корпоративов, свадеб и прочих мероприятий. Основные клиенты пермяки. Средняя загрузка составляет около 20-30%. Редко, но бывает, что останавливаются транзитники. Несколько фотографий фасадов. Линия ЛЭП и трансформаторная будка в перспективе безусловно должны быть убраны.
Гостиница находится в процессе строительства, но уже принимает постояльцев. Вместимость на сегодняшний момент - 50-60 человек. В перспективе будет доведена до сотни, а со строительством коттеджей и превысит ее. Гостиница широко известна среди представителей пермской туридустрии, которые продают сюда туры выходного дня. Пользуется гостиница спросом и как место для проведения корпоративов, свадеб и прочих мероприятий. Основные клиенты пермяки. Средняя загрузка составляет около 20-30%. Редко, но бывает, что останавливаются транзитники. Несколько фотографий фасадов. Линия ЛЭП и трансформаторная будка в перспективе безусловно должны быть убраны.
Главный вход. Сейчас он закрыт - ведутся внутренние отделочные работы этого крыла здания
Главный вход. Сейчас он закрыт - ведутся внутренние отделочные работы этого крыла здания
-8
О прошлом гостиницы свидетельствует только характерный бурьян по обочине подъездной дороги и остатки бетонных конструкций. К следующему сезону прилегающая территория должна измениться, а пока при подъезде к комплексу обломки бетона в бурьяне неприятно бросаются в глаза..
О прошлом гостиницы свидетельствует только характерный бурьян по обочине подъездной дороги и остатки бетонных конструкций. К следующему сезону прилегающая территория должна измениться, а пока при подъезде к комплексу обломки бетона в бурьяне неприятно бросаются в глаза..
Постепенно прилегающая территория приводится в порядок. Рабочие монтируют бассейн хитрой конструкции в котором будут плавать рыбы. Ансамбль западного фасада гостиницы, обращенный к водохранилищу, уже почти сформировался. В целом архитектурный облик гостиничного комплекса можно оценить как какой-то северный техногенный ампир. Подобные стили характерны для северных городов, выросших из вахтовых поселков.
Постепенно прилегающая территория приводится в порядок. Рабочие монтируют бассейн хитрой конструкции в котором будут плавать рыбы. Ансамбль западного фасада гостиницы, обращенный к водохранилищу, уже почти сформировался. В целом архитектурный облик гостиничного комплекса можно оценить как какой-то северный техногенный ампир. Подобные стили характерны для северных городов, выросших из вахтовых поселков.
-11
-12
Детская площадка. После дождей подтапливается, сейчас делается дренаж
Детская площадка. После дождей подтапливается, сейчас делается дренаж
Вид с крыльца черного входа на водохранилище
Вид с крыльца черного входа на водохранилище
Грейдер только что пробил дорогу к береговой черте. В гостинице есть моторка на которой можно покататься по водохранилищу, сплавать на острова и на тот берег.
Грейдер только что пробил дорогу к береговой черте. В гостинице есть моторка на которой можно покататься по водохранилищу, сплавать на острова и на тот берег.
Купались раньше чуть выше по течению, но думаю, с течением времени удобное место для купания будет оборудовано прямо напротив гостиницы. А может быть даже и пирс для яхт.
Купались раньше чуть выше по течению, но думаю, с течением времени удобное место для купания будет оборудовано прямо напротив гостиницы. А может быть даже и пирс для яхт.
Закат на водохранилище
Закат на водохранилище

Пока все, о номерном фонде расскажу в следующий раз.

Оригинал поста с обсуждением в моем блоге starcom68

Понравилось? Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал в Дзен