Чаще всего в публикациях о самом высоком здании в мире – 828-метровом 163-этажном небоскребе «Бурдж-Халифа» в Объединенных Арабских Эмиратах можно встретить только восхищенные слова о том, что эта уникальная башня явилась результатом использования последних достижений в области ветроэнергетики, строительной техники, конструкционных систем, строительных материалов, методов и технологий, что она явилась ярким примером международного сотрудничества, сочетания человеческих амбиций, использования точных наук и жестких международных стандартов, а также примером надежного управления рисками.
Однако существуют разные мнения о том, был ли этот проект успешным. Если внимательно рассмотреть три таких основных критерия успеха проектов, как стоимость, время и качество, и измерить разницу между начальными планами и фактическими результатами, то ситуация получается неоднозначной.
По первоначальному плану расходы по проекту должны были составить 876 млн долларов, однако конечная стоимость достигла 1,5 млрд долларов. Почему? Прежде всего, конечно, значительно выросли цены на сырье из-за спада мировой экономики в 2008 году. Но даже несмотря на это, завышенные амбиции владельцев и руководителей проекта еще больше повысили финансовые риски: например, уже после начала работ проект был изменен в сторону увеличения высоты здания на 100 м, а на финальных стадиях на оформление интерьеров было потрачено гораздо больше запланированного. Кроме того, рабочие на стройке получали крайне низкую зарплату (всего 5–8 долларов в день в зависимости от квалификации), жили и работали в очень плохих и опасных условиях. В результате возникали протесты, которые также приводили к финансовым потерям (только 21 марта 2006 года они составили 915 000 долларов).
Все это повлияло и на время выполнения проекта, увеличив его на 9 месяцев. Не говоря уже о том, что расчеты фундамента и надфундаментной части велись очень консервативно – со слишком большими коэффициентами запаса. Например, при испытаниях пробных и рабочих свай эти коэффициенты составляли от 1,5 до 5, да и то ориентировочно, т.к. ни разу не удалось достичь предела несущей способности сваи. Измеренные характеристики элементов уже построенного здания также превысили все ожидания.
Таким образом, мало того что проект сам по себе не был оптимальным в экономическом плане, да еще на его реализацию было потрачено гораздо больше денег и времени, чем было запланировано изначально. То есть из трех критериев успеха остался выполненным только один – качество.
Более подробно о том, почему этот проект все-таки считается успешным, а также о том, чем объясняется трехлепестковая форма поперечного сечения башни, как удалось сделать надежным каркас такого гиганта, как были решены вопросы пожарной безопасности, как, кем и по каким стандартам велось строительство, читайте бесплатный материал в электронном журнале «Геоинфо» в статье «Эмираты достучались до небес. Часть 2. Успешен ли проект самого высокого здания в мире?».