Оформив землю в частную собственность, это не означает, что вы можете делать на этой земле всё, что вам только захочется.
Государство, в отношении земель, даже в частной собственности, установило меры охраны, записанные конечно же в законы.
Многие собственники использую свою землю, даже иногда и не знают, что нарушили какой-то закон.
Поэтому, мы приведём статьи закона, которые необходимо соблюдать, чтобы не получить штраф.
В документах одна площадь, а фактически она другая.
Та земля, что у вас в собственности, должна соответствовать данным по документам. То есть, обязательно нужно делать межевание и ставить забор так, чтобы это не нарушало закон. Таким образом, забор должен стоять так, как указаны границы в документах и в данных Росреестра.
А бывает и так, что документы и вовсе утеряны и вы поставили забор так, как посчитали нужным. Таким образом, вы нарушили закон - как самовольное занятие земли. По такому нарушению, согласно ст. 7.1 КоАП РФ вам будет грозить штраф в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей. А если не будет вовсе кадастровой стоимости на ваш участок, то штраф составит 5000-10000 рублей.
Вот и спрашивается: вам это надо?
К тому же, по таким нарушениям помимо штрафа, вам выпишут предписание освободить данный участок. Принудительное выселение происходит по решению суда.
Совет: храните документы в надёжном месте, а если их нет, то лучше оформить, потратив определенное время, чем потом остаться на улице.
Скважина на участке.
Достаточно удобным, конечно является наличие своей воды на участке. Поэтому многие прибегают к услугам компаний бурильщиков, для добычи воды.
Чтобы не попасть на штраф, необходимо знать, что использовать воду нужно только для личных нужд и добыча воды не должна превышать установленную норму в сутки - до 100 куб.метров воды.
Если же вы, будете использовать скважину для других целей и допустим сделаете её центральным водопроводом, не имея при этом лицензии, то вам грозит штраф согласно ст. 7.3 КоАП РФ в размере от 3000 до 5000 рублей.
"Простаивание" земельного участка
Согласно записям Росреестра, для каждого участка имеется его предназначение.
Так на дачном участке, к примеру, запрещено возводить высотные дома, а на землях предназначенных для сельского хозяйства оборудовать производство чего-либо.
Нарушение этих правил, прописано в ст.8.8 КоАП РФ и предусмотрены штрафы:
- нецелевое использование земель – от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости участка (не менее 10 000 рублей). При отсутствии сведений о кадастровой стоимости штраф составляет от 10000 до 20000 рублей;
- неиспользование участка, выделенного под садоводство, дачное хозяйство или жилищное строительство (если срок его обязательного использования установлен законом) – от 1% до 1,5%, но не менее 20000 рублей;
- за невыполнение требования должностного лица о приведении участка в пригодное для целевого использования состояние – от 20000 до 50000 рублей;
- за неиспользование участка земли сельскохозяйственного назначения – от 0,3% до 0,5%, но не меньше 3000 рублей, за повторное нарушение после изъятия участка – от 0,1% до 0,3%, но не менее 2000 рублей.
Из вышеперечисленного видно, что в настоящее время штрафы выражены не маленькими суммами. И конечно же, лучше соблюдать все правила, и не зарабатывать себе штрафы и проблемы с органами контроля!