И так, вы еще не утратили решительности заиметь себе свой собственный уютный дом после первой статьи? Тогда продолжаем цикл статей «Хотим свой дом! С чего начать?», это краткий ликбез по марафону от задумки до ее физического воплощения в виде собственного уютного жилища.
Во второй и третьей части цикла статей мы расскажем вам о строительном проекте дома, его структуре, порядке утверждения и многом другом. Интересно? Поехали!)
Ну вот, участок есть, разрешение есть — можно приступить плотнее к обдумыванию параметров будущего дома. Первым делом следует решить хотите вы типовой (готовый) проект, или вам важна лепта индивидуальности. Первое дешевле и проще, второе — напротив, потребует некоторых усилий
как от вас так и от предполагаемого подрядчика в проектировании, например этого.
К слову, большинству на пути к своей мечте хочется выделиться, а значит рассмотрим далее состав проекта и последовательность проектирования.
Внешний вид. Определиться с тем что вы примерно желаете в плане внешнего вида, материалов и функциональности будущего жилища поможет несметное количество картинок, фото, эскизов, примерных планировок и многого другого на просторах сети. Далее нужно неким образом систематизировать свои желания и представить их подрядчику. Если вы хотите точно знать как будет выглядеть смесь изложенных подрядчику желаний в реальности, необходимо построить эскизное решение.
Эскизное решение в современном представлении это пространственная 3D-модель предполагаемого дома, которая в необходимом объеме даст вам представление о нем, и как следствие позволит доработать и/или переработать некоторые возникающие в процессе нюансы, до полного удовлетворения своих эстетических и функциональных желаний в отношении будущего дома.
К слову, эскизное решение не входит в обязательный перечень материалов строительного проекта, и при желании вы можете упростить модель до чертежей характерных фасадов и разрезов или даже собственного рисунка на бумаге, а то и вовсе опустить сей пункт. Ваше видение будущего дома (эскиз) лежит в основе дальнейшей разработки строительного проекта.
Архитектурное решение. Обязательным и утверждаемым комплектом чертежей является архитектурное решение индивидуального дома. Суть его в отражении на бумаге основной задумки, внешнего вида, технико-экономических показателей дома, материалов и цветов отделки, а так же габаритов в плане и по высоте, расположения дверных и оконных проемов, функционального назначения помещений и т. д..
В соответствии с действующими нормативными документами РБ, регламентирован необходимый минимум чертежей входящий в архитектурное решение. Раздел должен содержать текстовую и графическую части.
*Сейчас не пугайтесь, далее строгий текст из норм)
В текстовой части приводят: краткое описание принятых архитектурно-строительных решений; описание решений по отделке помещений различного назначения; примененных основных строительных конструкций и материалов; описание проектных решений и мероприятий, обеспечивающих соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций; ведомости основных объемов работ.
Графическая часть должна содержать: планы, разрезы и фасады; цветовое решение фасадов (по заданию на проектирование); поэтажные планы зданий и сооружений с приведением перечня помещений, их площадей и категории взрывопожарной опасности; каталожные листы привязываемых типовых и повторно применяемых проектов; схемы фундаментов; конструктивные схемы здания (схемы каркаса, перекрытий, покрытия и т. д.); основные узлы строительных конструкций (по заданию на проектирование).
По желанию заказчика, архитектурное решение может быть выполнено более подробно, что позволит качественно реализовать проект на строительной площадке, сводя возможные ошибки застройщика к минимуму. У строителей попросту будет меньше возможностей «накосячить» путем их излюбленной импровизации, ведь буквально каждая часть дома будет подробно отображена в проекте, при этом еще и сократятся сроки строительства.
Но, как говорится «дело ваше» и решать заказчику платить больше за соответствующую документацию или нет.
Кстати, получить консультацию и узнать стоимость услуг по выполнению эскизного и/или архитектурного решений в вашем регионе можно здесь.
Ждите продолжение цикла статей на канале в Дзен или в ВК-группе «MARCHUK | Строительные проекты». Подписывайтесь, чтобы не пропустить полезный материал по теме проектирования и строительства жилого дома, и не только.
Спасибо что вы с нами!