Yard Group в Северной столице делает ставку на сервисные апартаменты. Власти Подмосковья отчитались о перспективных проектах гостиничного строительства. В Новороссийске открылся первый отель международного уровня. The Local 5* в Грозном примет сборную Египта по футболу. Об этом и другом – в очередной подборке новостей гостиничного девелопмента от Hotelier.PRO.
Цилиндрический гостиничной комплекс появится в Кунцеве
Гостинично-деловой комплекс площадью более 25 тыс. кв. м будет построен в Москве в районе Кунцево по адресу 5-я Мякининская улица, вл. 20, 4-я Мякининская улица, вл. 27, стр.1. Заказчик строительства – ООО "Универсаль", проектировщик – ООО "Мераком".
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, здание переменной этажности имеет форму незамкнутого цилиндра, что создает уютное дворовое пространство "без машин".
Всего у комплекса запроектировано 13 этажей, три из которых будут подземными. Надземная часть запроектирована с переменной этажностью от 8 до 10 этажей. Особенностью фасада здания станут выступающие под углом по всей поверхности здания объемы. Земельный участок под строительством отличается сильным перепадом высот, и ровную основу удалось получить благодаря стилобату.
Первый этаж займут вестибюли, холлы и ресторан. Коммерческие помещения сферы услуг займут часть стилобата. Выше второго этажа расположатся гостиничные номера и апартаменты. Облицовка фасадов планируется из натурального камня. Первый этаж и стилобат будут облицованы гранитом, а вышележащие этажи – травертином.
В Раменках возведут апартаменты вместо трехзвездочного отеля
ООО "Крафтстроймонтаж" получило разрешение на строительство 24-этажного МФК в районе Раменки на западе Москвы. Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, объект возведут на пересечении Мичуринского проспекта с улицей Лобачевского около дома 100. Срок действия разрешения на строительство – до марта 2022 года. Строительство ведется за счет средств инвестора.
Комплекс общей площадью 38,7 тыс. кв. м представляет собой апарт-отель на 367 номеров и общественно-деловой центр, расположенные на стилобатной части. В здании запроектированы общественно-деловые помещения, в том числе салон красоты, ресторан, кафе, фитнес-центр, вестибюльные зоны с Wi-Fi, зона летнего кафе, административно-служебные помещения и офисы.
Вход в общественную зону комплекса создадут со стороны улицы Лобачевского и Мичуринского проспекта, входы в апартаменты – со стороны существующего микрорайона и из автостоянки.
В здание будет обеспечен свободный доступ маломобильных групп населения. Двухэтажный подземный паркинг рассчитан на 190 машино-мест, еще 30 парковочных мест создадут на наземной автостоянке. Въезд в подземную автостоянку организуют со стороны улицы Лобачевского.
Между тем, по данным Restate.ru, данному проекту не меньше 10 лет. Участок под строительство компания "Крафтстроймонтаж" получила еще в 2008 году с намерением построить трехзвездочный отель на 600 номеров до 2010 года. Однако в указанные сроки проектирование не завершилось – оно было продлено до декабря 2012 года. С того времени некоторые параметры проекта изменились – в том числе функционально назначение объекта.
В Подмосковье возводится более 500 тыс. кв. м гостиничной недвижимости
В настоящее время в Подмосковье строится гостиничные объекты общей площадью более 500 тыс. кв. м., – сообщил министр строительного комплекса Московской области, вице-премьер Максим Фомин. Объекты гостиничной недвижимости, площадью 5 тыс. кв. м и более, сопровождает Центр содействия строительству Московской области.
В настоящее время, в преддверии чемпионата мира по футболу, в стадии строительства на территории региона находится ряд масштабных проектов. Например, в с.п. Барвихинское Одинцовского района возводится девелоперский проект ООО "Штандарт" – гостинично-деловой комплекс площадью 55 тыс. кв. м.
В 2017 году также за счет средств частного инвестора началось строительство спорт-отеля в г.п. Верея Наро-Фоминского района. Размер инвестиций оценивается в 1,2 млрд руб. 9-этажный гостиничный комплекс будет оснащен бассейном, спортивными залами, теннисными кортами и спортплощадками. Предполагается, что курорт станет точкой притяжения для предпочитающих активный отдых на природе жителей столичного региона, а также станет площадкой для подготовки спортсменов к соревнованиям, местом восстановления после состязаний и травм.
В с.п. Бужаровское городского округа Истра реализуется проект многофункционального гостиничного комплекса. А в Бронницах ООО "Шале" возводит спортивно-развлекательный центр, в основе концепции которого преемственность архитектурного наследия, сочетание истории и современных технологий в окружении природы, с использованием рельефа и панорамного вида на город.
Всего в период с 2014 по 2017 годы в Московской области было возведено более 237 тыс. кв. м в сегменте гостеприимства. Как сообщалось ранее, в регионе действует программа поддержки гостиничного бизнеса. В 2018 году до 80 млн рублей на создание инженерной инфраструктуры (внешней) при строительстве гостиниц на территории Подмосковья может быть субсидировано из бюджета Московской области – для компенсации затрат на инженерную инфраструктуру в 2018 году заложено 150 млн рублей.
Yard Group строит сервисные апарт-отели в Санкт-Петербурге
Девелоперская компания Yard Group начала возведение элитного апарт-отеля Prime Residence в Санкт-Петербурге на площадке между между СК "Юбилейный" и бизнес-центром "Арена Холл" (пр. Добролюбова, 18а, литера А). Ранее здесь размещался гаражный комплекс. Разрешение на строительство было получено в январе 2017 года, однако работы начались лишь недавно.
В апарт-отеле будет порядка 200 номеров, а также спортивный зал, ресторан, детская игровая комната и другие элементы инфраструктуры. По словам генерального директора группы Андрея Кошкина, компания планирует не выставлять апартаменты на продажу, а сдавать их в аренду самостоятельно. Ввести в эксплуатацию объект планируют в конце 2020 года. Затраты на строительство Андрей Кошкин оценил в 1,8 млрд рублей. Пока застройщик использует собственные средства.
Управлять строительством (контролировать и принимать все этапы) будет немецкая компания Drees & Sommer. Те же функции она будет выполнять и на другом объекте застройщика – апарт-отеле бизнес-класса Prime Residence пересечении улиц Александра Невского и Херсонской. Как ожидается, строительство этого объекта завершится уже к концу 2018 года. Восьмиэтажный комплекс будет включать в себя 560 номеров площадью от 19 до 85 кв. м. На сайте отеля апартаменты предлагаются к продаже, тем не менее будущим владельцам предлагается сдавать их в аренду в рамках нескольких доходных программ.
Среди проектов Drees & Sommer – гостиничный комплекс делюкс-класса Chedi Andermatt в Швейцарских Альпах и отель Kempinski в немецком курорте Берхтесгаден.
Новороссийский Hilton Garden Inn построен
Четырехзвездочный отель Hilton Garden Inn Novorossiysk на берегу Цемесской бухты построен. Как сообщила пресс-служба администрации Краснодарского края, в строительство объекта было вложено почти 1,5 млрд рублей. Гостиничный комплекс общей площадью площадь 10,2 тыс. кв. м находится по адресу Набережная имени Адмирала Серебрякова, 29 г.
Номерной фонд отеля составляет 130 номеров. На его площадках расположен круглосуточный бизнес-центр, велнес-зона с фитнес-залом, закрытым и открытым бассейном. Запуск объекта в эксплуатацию позволил создать в Новороссийске порядка 100 новых рабочих мест.
Несмотря на то, что вечером 1 марта состоялось торжественная церемония открытия отеля, прием гостей начнется позднее. На официальном сайте Hilton Worldwide датой полноценного открытия объекта названо 30 апреля 2018 года. Онлайн-бронирование номеров уже возможно на профильных порталах.
Инвестором проекта является девелоперская компания КЕСКО, в портфеле которой находятся и другие гостиничные объекты, например Hilton Garden Inn в Краснодаре. Гостиничный комплекс общей площадью площадь 10,2 тыс. кв. м находится на берегу Цемесской бухты по адресу Набережная имени Адмирала Серебрякова, 29 г.
В Грозном завершается строительство пятизвездочного отеля
К концу марта 2018 года в столице Чечни начнет работу пятизвездочный отель The Local. Одними из первых его гостей станут игроки египетской сборной по футболу, которые будут базироваться здесь во время мундиаля.
Площадь 10-этажного здания превышает 20 тыс. кв. м. Отель предложит гостям 120 номеров, в том числе 10 люксов, а также – крытый бассейн, фитнес-центр, теннисный корт и конференц-залы. Строительные работы практически завершены, строители заканчивают внутреннюю отделку, выдержанную в арабском стиле.
Инвестором строительства выступила компания Trojan Holding из Объединенных Арабских Эмиратов, вложившая в него около 2 млрд рублей. Реализация проекта обеспечит более 150 рабочих мест. В настоящее время идет подбор персонала.
По материалам: Интерфакс, Grozny.tv, MOS.RU, Mosreg.ru, Ngnovoros.ru, NSP, Restate.ru
Материал доступен на сайте по ссылке https://hotelier.pro/news/item/3313-development