Около 2 млрд рублей потребуется на строительство нового индустриального парка в пригороде Новосибирска. К работам на земельном участке приступил местный девелопер «Лидер инвест групп». На площади в 31 гектар в будущем разместятся автостоянки, складские терминалы, боксы для техобслуживания автопоездов. Новые объекты появятся в рамках масштабной программы развития внушительного логистического проекта на территории 3 000 гектаров около населённого пункта Верх-Тула. Программа развития рассчитана на 15 лет, однако эксперты отмечают — дороговизна подключения к инженерным сетям может отпугнуть потенциальных резидентов от участия в проекте.
Предполагается, что на площадке перспективного индустриального парка свою деятельность смогут развернуть примерно 15-20 резидентов. Уже сейчас договоры о сотрудничестве заключены с организациями «Ниса», «Техногаз», «Сибавтотруб» и некоторыми другими — пока список будущих резидентов не разглашается. Масштабный проект будет развиваться по схеме greenfield, предусматривающей строительство с нуля. Площадь складской застройки составит от 10 до 15 тысяч «квадратов», помимо терминалов на площадке будут обустроены стоянки для автопоездов и комплексы технического обслуживания автотранспорта. Финансовый директор «Лидер инвест групп» Елена Сулимова добавила, что подключение к инженерным сетям резиденты будут производить самостоятельно, при необходимости «ЛИД» окажет техническую поддержку.
Индустриальный парк станет пилотным проектом, входящим в крупнейший инвестиционный проект на площадке у села Верх-Тула. Для развития проекта компания «Лидер инвест груп» оформила в собственность земельный участок площадью 3 тысячи гектаров. В перспективе здесь обустроится экологический кластер с несколькими объектами:
- посёлок «Сибирские просторы» (сдача первой очереди застройки запланирована на 2019 год);
- экоферма для производства молочных продуктов;
- комплекс из гостиницы, ресторанов и парковой зоны;
- агропромпарк «Верх-тулинский» с производством агропродукции и кормов.
Девелопер готов вложить в проект собственные средства в объёме 3,5 млрд рублей, ещё 9,5 млрд рублей планируется собрать с потенциальных резидентов. При многих преимуществах проекта (удобная транспортная развязка, близость авиаузла «Толмачёво»), срок его окупаемости оценивается в 10 лет.
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал и заходите на наш сайт, чтобы узнать больше о мире логистики!