Миф № 1: Кредит - это инструмент, и вы можете использовать его, чтобы стать богатым
Это, наверное, самый спорный миф в личных финансах. Многие люди не согласятся с вопросом о том, можно ли использовать кредит, чтобы стать богатым. Я полностью не согласен с этим, и считаю, что мы были обмануты этим понятием банками и кредиторами. Они помогли культивировать общество, где долг - это не большая проблема, и вы можете фактически использовать долг, чтобы зарабатывать деньги.
Я знаю, что большой аргумент в пользу кредита - это инвестиции в недвижимость и фондовый рынок, таким образом можно заработать. Тем не менее все это очень рискованные способы заработать, и они не являются на 100% доказательством, что долг — это инструмент. Фондовый рынок идет вниз, а также как рынок недвижимости. Всегда есть вероятность потерять деньги, и не иметь возможности погасить кредит.
Я никогда не встречался и не читал о миллионере, который сказал, что пребывание в долгах помогло им стать такими успешными. Тяжелая работа, принятие правильных инвестиционных решений, как правило - это то, большинство миллионеров подтверждают, что помогло им стать финансово независимыми.
Миф № 2: Сделать все что угодно, чтобы купить дом как можно скорее
Покупка дома - одно из самых больших финансовых решений, которое вы когда-либо сделаете. Потому что так легко получить ипотеку в настоящее время, покупка дома стала менее серьезной сделкой. Это очень важно, и теперь вы должны быть более осторожными, потому что многие ипотечные кредиторы готовы продлить кредит, если у вас возникнут проблемы с возвратом. Покупка дома - это гораздо больше, чем оплата ипотечного платежа. Есть налоги на имущество, страхование домовладельцев, регулярное обслуживание, непредвиденное обслуживание и куча других мелочей, которые вам нужно будет заплатить, когда вы владеете домом. Вам нужно иметь некоторые СВОБОДНЫЕ денежные средства, накопления, чтобы комфортно платить по ипотеке.
Мой совет - попытаться сэкономить, по крайней мере, 20% для первоначального взноса и попытаться купить дом по цене, которую вы можете себе позволить в соответствии с ипотекой на 15 или 20 лет. Идеальным будет ипотечный платеж, который составляет 25-30% вашего дохода. Это очень консервативный платеж, но вы не станете бедняком с недвижимостью! Какая радость во владении домом, если это причина, по которой вы не платите остальную часть своих счетов?
Подписывайтесь на наш канал, становитесь успешнее и богаче!