Многие даже не подозревают как можно получить от нашего государства участок в разы дешевле, чем его рыночная стоимость. Сразу скажу, процесс не быстрый и придётся побегать. Но ради хорошего участка по доступной цене думаю стоит этим заняться. Есть 2 вида оформления участка в собственность: через аукцион, это сразу выкупать участок, или аренда с дальнейшим выкупом. Вот примерно так это все происходит:
1. Если вы уже выбрали место, то вам нужно будет попросить кадастрового инженера нарисовать вам схему расположения земельного участка. Если вы не знаете еще какой именно участок хотите, нужно идти в муниципалитет своего района или города, или того района где вы хотели бы пробрести участок. У них нужно уточнить, возможно уже есть сформированные участки, которые вам там могут предложить на выбор. Тогда схемы рисовать не надо и утвержденный участок вам предоставит муниципалитет.
2. Как только ваш участок согласован, начинается второй сложный этап -аукцион. На аукционе должно быть минимум 2 заявителя.
3. Следующий этап - это непосредственно сам аукцион. Ваша задача на данном этапе - не упустить возможность и надеяться, что цены поднимут.
После аукциона вы уже оформляете землю в аренду или в собственность. Если аукцион был на оформление в собственность, ваша работа завершена. К сожалению, этот вариант иногда выходит дороже, чем хотелось бы. Поэтому в основном оформляется в аренду. Аренда тоже бывает разная: долгосрочная или на год для постройки дома. Если долгосрочная аренда, у вас есть 49 лет, чтобы построиться и оформить в собственность дом и участок. Если же у вас годовая аренда, то стоит поторопиться. Как только ваши документы на руках, можно начинать стройку. Построить дом за год реально, вам не нужно сразу все строить, главное должны быть стены, крыша и окна. Оформляете дом и потом уже землю в собственность.
