Здравствуйте. Меня зовут Олег, я достаточно давно занимаюсь ремонтами квартир и делюсь своими знаниями о том, как сделать так чтобы ремонт не тратил попусту Ваши время, деньги и нервы. Ведь все это Вам еще пригодится, не правда ли ?
Итак, в предыдущем посте мы расстались на том, что вы порлучили несколько смет и предложений с разными ценами но с одинаковыми исходными условиями по ремонту. Что делаем дальше?
6. Смотрим на цену. Самая дорогая и самая дешевая вас обычно не должны интересовать. За исключением тех случаев, когда эти цены не сильно отличаются от других, предложенных вам. Самая дорогая цена при одинаковых условиях вам не нужна, просто потому что за эту цену вы ничего нового не получите. Все то же самое будет и в других предложениях. Ну а самая дешевая, напомню, если она сильно дешевле всех других, вам тоже не нужна. Это скорее всего говорит о том, что им сильно, прям до жути нужна работа и они сделают все, чтобы получить доступ к вашим деньгам, а дальше трава не расти и вам придется с ними мучаться. Потеряете по итогу больше.
7. Осталось обычно два, три, четыре предложения. Вот с ними и будем работать. Обязательно просим проект договора. Если не будет, сразу до свидания. Без договора ни в коем случае нельзя работать. Сбережете нервы и себе и ремонтникам. Ну и денег сбережете конечно.
Смотрим в договоре на сроки, штрафные санкции при просрочке сдачи объекта. Этот пункт обязательно должен быть в договоре, впрочем так же, как и пункт о просрочке оплаты и штрафных санкциях за это. Но это пусть вас не волнует, вы ведь не собираетесь задерживать оплату за выполненные работы.
8. Смотрим в договоре порядок выполнения работ и порядок оплаты. Запомните, если у вас просят предоплату именно за работы, за то, чтобы выйти просто на объект, то велик шанс мошенничества. Шлите таких горе-мастеров подальше ну или поглубже, кто как умеет. Скорее всего ребята испарятся после получения денег.
О порядке выполнения работ я рассказываю в этой статье
У хороших мастеров обычно в договоре работы разбиты на этапы, и прописана оплата после завершения каждого этапа работ. Связано это с тем, что разные работы выполняют разные бригады и ждать пока закончится весь ремонт, чтобы получить деньги, они не могут. Примерами таких работ являются обычно электрика, сантехника, натяжные потолки, окна и т.д. Впрочем, крупные фирмы могут позволить себе выплачивать из собственного кармана, а потом получать деньги у вас, но у таких фирм и цена ремонта обычно значительно дороже.
9. Далее интересуемся кто, каким образом и как будет закупать материалы. Настоящие хорошие мастера обычно берут этот процесс на себя, с вас лишь берут деньги. Если хотите конечно и вам нечего делать, можете поучаствовать в этом процессе. Но смею вас уверить, ничего интересного там нет. Обычная рутина. Еще значительно денег и времени тратится на доставку и подъем материалов. Если мастера хотят скинуть этот процесс на вас, стоит призадуматься. Это говорит о том, что им просто лень заморачиваться. Стоит ли работать с такими, решайте сами. Я бы не стал.
Мастера, которые давно занимаются ремонтами, накопили значительные скидки у поставщиков стройматериалов. И с удовольствием поделятся этими скидками с вами. Так как это их конкурентное преимущество перед другими. А вот если начнут говорить, мы дадим Вам часть скидки, а часть пойдет нам, то от таких тоже лучше отказаться. Ничего хорошего Вам с ними не светит, только потратите лишние деньги.
И еще маленький совет, обращайте внимание на товарные чеки и накладные, что покупаются мастера-ремонтники. Они должны покупать за ваш счет только стройматериалы и расходные материалы. Если покупают или просят вас купить плиткорез, болгарку, перфоратор, то лучше отказаться. У хороших мастеров по ремонту весь инструмент свой.
Что входит в понятие расходники, а что нет, поговорим в следующих постах, тут часто возникают разногласия.
10. Ну и последние пункты перед подписанием договора. Поговорите о допах(дополнительных работах). Все работы все равно не предусмотреть, и дополнительные работы возникнут. Ну или вы можете что-то придумать новое или захотите переделать, так как Вам что-то не понравилось. Или что-то забыли просто включить в договор. Такое часто бывает сплошь и рядом. Не бойтесь того, что они будут. Главное, следите чтобы вам их не навязывали и не включали туда те работы, которые и так обязаны выполнить по договору.
Смотрите на гарантию на работы в договоре. По закону вам должны дать как минимум 12 месяцев гарантии на работы.
Ну и пропишите в договоре, в каком виде вам должна сдаваться квартира после ремонта. Она должна быть отремонтированной, чистой и отмытой так, что аж блестит. В состоянии заехал и живи, когда ничего не надо делать кроме как расставить мебель.
Если Вам понравилось и Вы хотите чтобы я продолжал вести этот канал, то не стесняйтесь ставить лайки и подписываться на мой канал. Так я пойму, что информация Вам нужна и полезна, а вы всегда будете в курсе новых статей. Ну и с деньгами и нервами конечно и с кучей сэкономленного времени. Все это вы найдете куда потратить с большей пользой, не правда ли?