Теперь и квартиры нет и денег за нее!
На современном рынке недвижимости - нередкая ситуация. И все потому, что собственных средств у населения мало и все чаще используются чужие: государственные, муниципальные, банковские и другие заемные.
И деньги эти продавец получает только после регистрации перехода права от продавца к покупателю в Росреестре.
Вот и получается - квартиру уже отдал, а денег ни копейки не получил.
-Тогда я продавать не буду!
-Ну и сиди с ней, со своей квартирой. Другой продаст.
Три причины отказа в перечислении денег продавцу
Если ведомство или банк отказали в выплате денежных средств продавцу на это есть уважительная причина. Допущены непростительные ошибки.
Причина 1
Не выполнены обязательные требования к площади жилья, месту его расположения, степени износа дама или назначения земельного участка, на котором он расположен!
Особенно часто отказывает Пенсионный Фонд при покупке за средства Материнского (семейного) капитала, а так же - по сертификатам малоимущим, погорельцам, бюджетникам и переселенцам с севера и т.д
Прежде чем согласиться на такую сделку - получите полную информацию о требованиях к жилью от покупателя. Как правило ему на руки выдают "памятку".
Причина 2
Банк отказывает в выдаче кредита, если страховая компания отказалась страховать титул собственника покупателя. А это обязательное условие для выдачи займа.
Причина 3
Резко выросла процентная ставка по кредиту, пока сделка регистрировалась в Росреесте.
Так произошло в конце 2014 года. Тогда банки отказались выдавать деньги под процент, прописанный в кредитном договоре. И многие продавцы попали в очень неприятную ситуацию - деньги не выплачены, а квартира оказалась в залоге у банка. А если банк еще и "лопнет" - это вообще катастрофа!
Подписывайтесь на канал и получайте нужную информацию. ПОставьте "лайк" если статья полезная.