Сегодня слово ипотека знает даже ребенок. Но вот решаются на нее немногие заемщики. В чем состоят преимущества данного кредитного продукта, представляющего собой долгосрочный займ на покупку жилья?
Основное преимущество – возможность для покупателя приобрести себе квартиру, заплатив лишь первый взнос. Обычно он составляет от десяти и до тридцати процентов от всей суммы, необходимой на покупку квартиры. Остальные средства выдает финансовая организация, кредитор, на срок до тридцати лет. То есть, заемщик приобретает жилье, тут же получает право собственности и осуществляет выплаты по кредиту, проживая в своей собственной квартире. Также нередко берут ипотечный кредит под залог уже имеющейся недвижимости, чтобы сэкономить на процентах.
Ипотечный кредит
Для отечественного рынка кредитования ипотечный кредит – услуга не новая, но пока еще для наших потребителей незнакомая. Такой вариант решения квартирного вопроса – самый надежный и прогрессивный в наши дни. Будущему заемщику остается только определиться с наиболее выгодной программой, учитывающей ставки, сроки и валюту займа.
Выбирая кредитора, следует особое внимание уделить срокам кредитования и процентной ставке, а также дополнительным платным услугам. Это, безусловно, касается любых кредитных продуктов, будь то ипотека, автокредит или иной вид займа.
Квартира в ипотеку
Каковы плюсы и минусы данного вида кредитования?
В первую очередь, квартира в ипотеку – это возможность быстро заселиться в свое жилье, и отдавать за нее деньги в течение долгого срока. То есть, при зарплате, например, в тридцать тысяч, можно жить в своей квартире и платить третью часть денег именно за собственное жилье, а не за съемное, когда деньги улетают фактически в трубу.
Естественно, нужно правильно рассчитывать свои силы, иначе можно приобрести серьезную финансовую и даже психологическую проблему.
Стоит подумать заранее и о сроках. Чем он выше – тем меньше будут платежи. Но, увы, и тем больше переплата, которая будет составлять треть стоимости за жилье за пятнадцать лет. Это многих отталкивает от ипотеки, но все же накопить в наше время на жилье – шанс, практически равный нулю.
Также пугает будущих заемщиков и инфляция, хотя в данной ситуации она играет на руку заемщику.
Существует мнение, что кредитор для ипотеки должен быть исключительно надежным банком. Данное утверждение не является верным. Для заемщика не имеет значения, что произойдет с кредитором – ведь даже при банкротстве банка его активы просто переходят к другой, более сильной финансовой организации, а для самого клиента ипотека остается на тех же условиях, просто платит он уже другому кредитору.
Одно из приятных дополнений к ипотечному займу – налоговый вычет и налоговая льгота по выплате процентов. Также есть и социальная ипотека, предоставляющая серьезные преимущества для некоторых людей.