Большинство людей, которые решили продать, купить, обменять жилье, готовы это сделать без посредников. Ведь не легко отдать приличные деньги человеку, который всего лишь будет сопровождать сделку. После принятия такого решения, люди начинают проводить изучение объявлений по недвижимости, стараясь найти те, в которых написано «от хозяина».
Зачем нужен риэлтор?
Таких объявлений достаточное количество, и они могут быть действительно от хозяина, но, как правило, за этой фразой прячутся те же посредники, только без лицензий и договоров. В случае форс-мажорных обстоятельств, если связаться с такими людьми, можно потерять много денег, так как риэлтор просто не возместит вам ущерб.
Если же вы нашли подходящее жилье и продавца, который привык работать без посредников, все это может также обернуться не так радужно: частенько такую квартиру может продавать мошенник, который снял данное жилье на несколько месяцев и просто подделал документы. Такая квартира, скорее всего, будет дешевле на фоне других. А следом за этим начнется разбирательство с истинным хозяином, и здесь правосудие будет не на вашей стороне.
Помощь риэлтора
Но даже, если вы купите квартиру от хозяина, все равно есть некоторые нюансы. Например, неожиданно может появиться разведенный супруг или несовершеннолетний ребенок, или же просто совладелец жилья. Сделку могут признать неправомерной. Следовательно, нужно обращаться к специально обученным людям – риэлторам.
Представители данной профессии возьмут все заботы по подбору подходящего жильяна себя. Также специалисты проведут тщательную проверку истории предлагаемой вам квартиры, проверят количество хозяев и отсутствие претензий в будущем, оценят продавца.
После подбора риэлтором квартиры, перед подписанием договора обязательно внимательно ознакомьтесь с его содержимым. В договоре подробно должны быть отображены все аспекты. Если в процессе изучения договора какие-то пункты стали непонятны, необходимо сразу же задать вопрос. Главные пункты договора это обязанности «покупателя» и «продавца» с учетом форсмажорных обстоятельств. Если в прочитанной бумаге вам что-то не нравится, вы должны потребовать внести нужные уточнения. Хороший посредник обязательно учтет ваше пожелание.
По окончанию сделки солидные деньги уйдут в карман другого, зато у вас все пройдет без нервотрепки.