Какой вариант будет лучше, новостройка либо вторичка?
Перед покупкой квартиры обычно сложно определиться, какой вариант будет лучше, новостройка либо вторичка. Необходимо понимать, что у каждого покупателя предварительно должен присутствовать некоторый образ будущего жилья. Но все же, чтобы приобрести именно ту квартиру, которая будет отвечать всем этим параметрам, не помешает изучить плюсы и минусы обоих вариантов.
Преимущества жилья в новостройке.
Стоит отметить, что такое жилье обладает меньшей себестоимостью, по сравнению с вторичной недвижимостью. На начальном этапе строительства новостройки могут похвастаться вообще низкой ценой. Кроме этого, такие апартаменты, возможно, приобрести, воспользовавшись ипотекой либо в рассрочку.
При покупке квартиры в новом доме покупатель будет одним единственным собственником данной недвижимости. В данном случае нет никаких старых хозяев, а соответственно и других претендентов на жилье. Это огромный плюс.
Когда планируется покупать жилье в новостройке, можно подобрать необходимый этаж и номер квартиры. Это очень удобно. При этом можно выбрать, куда именно будут выходить окна или балкон.
Стоит знать, что квартиры в таких домах имеют немалые размеры. В большинстве случаев, жилье имеет свободную планировку. К плюсам следует отнести и то, что новые дома зачастую ограждаются. Жильцы новостроек могут оставлять свои автомобили на парковке рядом с домом.
Без внимания нельзя оставить и коммуникационные системы в новых домах. Они в ближайшие годы не потревожат жильцов. Ведь проложены они качественно с использованием современных материалов.
Социальная инфраструктура в доме единая. Это значит, что люди, проживающие в нем, обладают приблизительно одинаковым статусом и доходами.
После покупки нового жилья не понадобится убирать старые отделочные материалы. Можно сразу приступить к отделке и косметическому ремонту. Все это значительно экономит время.
Среди минусов новостроек стоит выделить:
1. Нередко новые дома располагаются подальше от центральной части города. По этой причине данному моменту нужно предварительно уделить внимание.
2. Покупателям новостроек приходится очень долго ждать, пока завершится строительство дома. Плюс ко всему прочему, застройщик может запросто продлить срок сдачи объекта.
3. Перед заселением все жильцы осуществляют ремонт в своих квартирах. Одни делают это быстрее, а другие годами. Поэтому во время проживания можно столкнуться с шумом, который будет создавать дискомфорт.
4. На протяжении нескольких первых лет новый дом имеет свойство давать усадку. В результате помещения в доме могут деформироваться.
Преимущества квартир на вторичном рынке.
1. Как только прежний хозяин вручил документы на жилье новому собственнику, он может незамедлительно приниматься за переезд. Вторички обычно полностью готовы к эксплуатации. Также допускается сдавать купленные апартаменты в аренду.
2. На такой жилплощади легче и быстрее удастся прописаться. Необходимо просто предоставить нужные документы.
3. Вторичный рынок жилой недвижимости предлагает массу предложений в разных районах и с разными условиями проживания. Покупатель имеет возможность подобрать соответствующие апартаменты.
4. В данном случае можно смело выполнять ремонт, так как дом уже давно дал усадку.
В чем минусы вторички?
1. О юридической чистоте документов во время покупки вторичной недвижимости утверждать нельзя. Ведь собственников у неё сменилось огромное количество. Чтобы все это проверить, необходимо нанимать опытного юриста.
2. Соседи в старых домах не всегда хорошие. Могут там жить и неблагополучные семьи.