Это несложно. Но многие "заморачиваются" и ищут юристов, а то и вовсе идут к нотариусу и отдают 30 000 рублей.
Конечно договор купли-продажи недвижимости (ДКП) - очень важный документ и отнестись к его составлению нужно со всей серьёзностью!!!
Договор купли-продажи квартиры описывает сделку, все её условия и договоренности между сторонами.
Чтобы не чего не забыть, можно использовать план, готовый шаблон.
Для составления предварительного договора купли-продажи (пДКП), который очень облегчает сделку, можно использовать конструктор договоров? В него достаточно внести свои данные.
Конечно нужно выбрать современный шаблон.
Какие данные нужно внести в договор
- Персональные данные участников сделки: ФИО, дату и место рождения, место регистрации, если у человека нет "прописки" - место преимущественного проживания . Отсутствие "прописки" не препятствует участию в сделке и регистрации права собственности.
НО! У многих банков это обязательное условие для кредитного договора, поэтому при ипотечной сделке - нужно уточнить.
Для детей указывается место проживания родителей или одного из них. - Дополнительные данные: реквизиты документа, удостоверяющего личность. Эти данные необходимы для ДКП с использованием средств бюджетных субсидий, материнского капитала, кредитных средств.
- Можно (но не обязательно) указать номер СНИЛС.
Теперь в Единый государственный реестр (ЕГРН) данные паспорта или свидетельства о рождении не вносятся, так как это изменяемые параметры.
А вот номер СНИЛС присваевается навсегда.
Если человеку присвоен этот номер, то при формировании заявления для Росреестра, он автоматически будет внесен в этот документ.
В разделе персональных данных также прописываются данные доверенного лица, если таковой подписывает ДКП, и данные доверенности, на основании которой он действует.
Если в сделке участвует иностранный гражданин, в ДКП вносятся данные перевода паспорта, удостоверенного нотариусом.
Завтра я вам расскажу, какие данные объекта недвижимости нужно включить в договор в обязательном порядке и где их взять.
Чтобы не пропустить статью - подпишитесь на канал.