Недавно Путин В.В. подписал законопроект о самовольных постройках.
Чем интересен законопроект об узаконивании самовольных построек и основаниях государства для изъятия земельных участков у собственников
Важным моментом законопроекта является уточнение самого понятия самовольной постройки. Это «строение, созданное в нарушение ограничений пользования земельным участком», которое не будет признаваться самовольной постройкой при наличии полученного необходимого разрешения и при условии, если собственник не знал, не мог знать и не обязан был знать об этих ограничениях. В числе поправок в ГК РФ – введение механизма легализации самовольной постройки путем получения собственником правоустанавливающих документов.
Кто может принять решение о сносе самовольной постройки? Только суд! В особых случаях, если сохранение постройки создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, такие решения могут принимать органы местного самоуправления. В остальных случаях, если судом отказано в удовлетворении требований о сносе самовольной постройки, орган местного самоуправления не вправе заставить собственника снести постройку.
Вместе с этой поправкой вводится поправка в статью 285 ГК РФ, теперь появится возможность изъятия земельного участка у собственника в следующих случаях: если земельный участок используется не по целевому назначению; если снижается плодородие земли в результате использования земельного участка сельскохозяйственного назначения; если использование земельного участка причиняет вред окружающей среде; если собственник не исполнил возложенную обязанность по сносу или легализации самовольной постройки.
Какова польза от принятия данных поправок? Муниципальная власть будет иметь законодательно закреплённые рамки полномочий и не сможет снести самовольную постройку по собственному решению. Право изъятия земельного участка и основания к этому принадлежит государству.