Больная тема -выделение долей детям при применении материнского капитала. Закон обязывает наделить долями в праве собственности на жилое помещение всех членов семьи, то есть зарегистрировать за ними долевую собственность. Чаще всего это супруги и дети.
А законным режимом собственности супругов является - общая совместная собственность.
А долевая - это договорной режим собственности супругов.
Таким образом нужно удостоверять документ, на основании которого возникает долевая собственность у законных супругов, у нотариуса.
И на молодые семьи падали затраты 20 000- 30 000 рублей.
Ну просто кошмар. Нотариусу отдай, вместо того чтобы детям нужные вещи купить.
Еще год назад я разговаривала с молодым нотариусом на эту тему, проблема в том, что "в Росреестре нет технической возможности регистрировать совместную собственность на долю в праве".
Закон позволяет, а в Росреестре - возможности нет.
-А может все специально так сделано, чтобы нотариусов кормить?
-Иногда такие мысли закрадываются в голову!
Изменения в порядке ведения ЕГРН
И вот наконец-то нужные изменения произошли, еще в апреле месяце.
И кто про это знает? Почти никто!
И молодые семьи по-прежнему отдают деньги за нотариальный договор по выделению долей детям из совместной собственности родителей.
А нотариус в услуге не откажет. Обратились - пожалуйста.
Итак:
10.04.2018 года приказом Министерства экономического развития внесены изменения в Порядок ведения ЕГРН.
90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России от 10.04.2018 N 187)
Пользуйтесь.
Теперь не нужно обращаться к нотариусу для наделения детей из совместной собственности или единоличной( на одного из супругов)
Составляете Соглашение о выделении долей где, например
- 8\10 долей в праве в совместной собственности супругов....
- по 1\10 доли в долевой собственности детей...
Нужно обратиться к нотариусу только при выделении долей детям из долевой собственности супругов. Любое отчуждение из долевой собственности - обязательная нотариальная сделка.