Рисков при покупке недвижимости немало. Один из них - тот, при котором в квартире остаются прописанные посторонние люди, расстаться с которыми не поможет никакой суд.
Кого из купленной квартиры выселить невозможно
«Купили квартиру, а жить по-прежнему негде. Судились, да толку никакого. Расскажите нашу историю, пусть хоть другие не ошибутся».
Такое вот грустное письмо получили мы недавно. Молодая пара соблазнилась привлекательной ценой на «двушку». Ипотеку не брали, были собственные сбережения, что-то родители подкинули. Ну и купили, в общем.
На момент купли-продажи собственник из квартиры выписался, а вот брат его нет. Объяснял продавец это длительной командировкой родственника. Чего, мол, тянуть. Давайте всё оформим, а он приедет и с регистрационного учета снимется.
Ребята не понаслышке знали про квартиры «с отягощением». Даже к юристу по этому поводу за консультацией обратились. А тот их уверил, что все в порядке. У вас, дескать, ведь родственных отношений с братом бывшего собственника нет никаких, поэтому и правда на вашей стороне. В крайнем случае в суд обратитесь. Там брату и объяснят, что никаких прав на квартиру у него больше нету.
Формально юрист был прав.
Покупатели этим советом воспользовались и посчитали, что теперь все предусмотрели.
Через месяц после вселения на пороге возник тот самый брат собственника. На резонное предложение выписаться из квартиры и освободить её, тот ответил заливистым смехом.
И заявил, что будет проживать в квартире и дальше. Причем на совершенно законных основаниях.
Обращение в суд ничего не дало
Ребята обзавелись довольно вредным соседом и фактически живут в коммуналке. При этом соседу лет пятьдесят, мужчина довольно крепкий. Поэтому сколько ещё он будет им трепать нервы, неизвестно. Продать такое жилье, понятное дело, невозможно. Соседа новые покупатели более чем устраивают, и он уже заявил, что возможных претендентов обязательно введет в курс дела.
Что же произошло и чья правда
А правда действительно на стороне мужчины. Дело в том, что
Так в описываемом нами случае и было. Приватизация прошла без участия младшего сына, а в результате выкурить его из квартиры законным способом нереально.
Вывод напрашивается простой – если квартира имеет подобное отягощение, то следует изучить её историю досконально.
Подпишитесь на наш канал, если хотите получать новые советы как тратить меньше, а жить лучше.
И поставьте, пожалуйста, лайк! Вам нетрудно, а нам приятно!