В наше время существенно увеличился спрос на квартиры в новостройках. Это связано с тем, что при их возведении применяются новейшие технологии, что делает жилье более качественным. Кроме того, подобная покупка предполагает минимальные риски, чего нельзя сказать о сделках на вторичном рынке недвижимости. Однако и при покупке первичного жилья необходимо быть внимательным, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Так, можно выделить несколько нюансов, на которые покупателю стоит обратить внимание в первую очередь.
Информация о компании-застройщике
Репутация застройщика и его надежность - один из главных нюансов, которые необходимо учитывать. Выбирая новостройки, желательно обращаться в компанию, которая работает на этом рынке не менее пяти лет. Также стоит поинтересоваться, насколько успешными являются предыдущие проекты, сколько из них сдано в эксплуатацию.
Кроме этого, важно ознакомиться с документацией на дом. Для этого у компании-застройщика необходимо запросить разрешение на строительство, проектные документы со всеми необходимыми заключениями, договор о покупке или аренде земельного участка под строительство и так далее.
Финансовые гарантии
О надежности проекта свидетельствует также степень его аккредитации в банках. Так, если строительство кредитуют крупные финансовые учреждения, это говорит о его надежности и перспективности. В таком случае, если у компании-застройщика возникнет нехватка средств, проект будет дофинансирован. Если же он поддерживается только средствами банка застройщика, есть опасность заморозки строительства до момента решения проблем, а это может длиться долго.
На каком этапе находится строительство дома?
Степень готовности дома - один из самых важных показателей. Ведь часто случаются ситуации, приводящие к задержкам, срывам сроков. Если же застройщик утверждает, что дом полностью готов, желательно лично убедиться в том, проведены ли коммуникации. Специалисты по недвижимости советуют тщательно изучать данный вопрос.
Расположение дома и его характеристики
Перед покупкой квартиры желательно проанализировать, насколько выгоден район, в котором находится жилая недвижимость. Желательно, чтобы была хорошая транспортная развязка, присутствовали все необходимые элементы инфраструктуры. Также немаловажным будет наличие парковки, охраны территории и так далее. Это сделает проживание в доме комфортным.