В этой статье поговорим о том как осуществляется приемка квартиры, новостройки сейчас очень популярны и пользуются большим спросом. Поэтому разберем подробно по пунктам. Как осуществляется приемка квартиры в новостройке.
Ожидайте информации
При составлении договора, всегда прописываются сроки завершения строительства. Если застройщик просрочил, то он должен предоставить вам эту информацию для изменения договора. Заселение в новую квартиру будет возможно только после приемки дома госкомиссией.
Уведомление об окончании строительства вы получите в заказном письме. За период около двух месяцев до того, как вам передадут ключи. Иногда застройщик просто звонит по телефону или отправляет смс.
Осмотр дома
Первым делом вам необходимо тщательно ознакомиться с документами и все проверить. Проверку начинайте с осмотра дома. Проверьте общепользовательские места. При недочетах требуйте их исправления. Просмотрите подъезд, домовые двери, исправность лифта и т.д.
На что обращать внимание в квартире
В ваших документах должны перечисляться все работы, проделанные в квартире застройщиком. На них обращаем внимание в первую очередь.
Далее проверяем по пунктам:
- Счетчики. Запишите их показания и зафиксируйте номера. Сверьте их с паспортом на данные приборы.
- Пол. Уровнем проверьте стяжку пола. Обратите внимание на наличие пузырей и пустот.
- Дверь. Проверьте ее работу, прилегание к проему. Наличие замка.
- Что касается стен, то проверяем их ровность с помощью груза. Допускаются неровности до 5 мм. Сравните расположение стен с планом. Обратите внимание на площадь помещения, соответствует ли она плану.
- Потолок. Тут обращаем внимание на трещины, стыки. Чтобы не было перепадов и пустот. Измеряем высоту потолка.
- Осматриваем все окна. Целое ли стекло, фурнитура. Проверяем прилегание к раме.
- Электропроводка. Осмотрите, все ли провода имеются для проведения электрики в квартире. Если все уже установлено, то проверяем работу розеток, выключателей и т.д.
- Отопительные приборы. Вентиляция и канализация. Проверьте их функциональность, все трубы и т.д.
- Ремонт в новостройке. Если вы купили квартиру с отделкой, то проверяем по договору то, что из отделки должно было выполнено застройщиком. Проверяем соответствие материалов заявленным.
Оформление акта приема-передачи
При наличии недочетов составляется дефектный акт. Он подписывается представителем застройщика. Составляется акт в двух экземплярах. Все недочеты должны быть устранены. После этого производится вторая проверка. При отсутствии претензий, подписываем акт приема-передачи.
Оригинал статьи размещен здесь: http://blog.ogoremont.ru/kvartiry-novostroyki-i-priemka-kvartir/