Приобретение жилья – дело весьма ответственное. Многие, необдуманно совершают покупку квартиры, основываясь на эмоциях. С виду понравилась – купил. Потом приходит разочарование. Чтобы этого не произошло, при покупке запишите на бумаге основные параметры и ваши требования к будущему жилью. Так будет легче не впасть в состояние «понравилось – беру» и не поддаться на умелые уговоры риэлторов. Помните, в наше время очень много мошенников и «чёрных риэлторов». Обязательно оцените недвижимость по следующим главным критериям:
1.Состояние коммуникационных систем.Нужно ли что-то менять или ремонтировать (состояние труб, системы отопления, проводки, газовых труб, канализации)
2.Осмотрите план и узнайте, была ли произведена перепланировка. Если да, то имеется ли соответствующее разрешение. Иначе вы рискуете в будущем заплатить штраф.
3. Лучше всего осматривать квартиру без мебели. Так вы, более объективней оцените помещение. Если квартира на последнем этаже возникает необходимость проверки на протекания с крыши. Также не забывайте осмотреть стены на наличие плесени.
4.Стоит обратить внимание на звукоизоляцию, особенно если приобретаемое жильё находится в зоне повышенной шумности (дорога, ж/д пути, рынок и прочее).
5.Узнайте об инфраструктуре. Имеются ли рядом магазины, детский сад, школа, детские площадки, парковка.
6.Осмотрите места, требующее дорогостоящего ремонта: полы, стены, входная дверь, санузел, окна, состояние кухни и комнат.
7.Обратите внимание, на косметический ремонт, если он имеется. Часто под видом такого ремонта скрываются проблемные места помещений: изъяны, трещины и прочие недостатки
8.Важны показатели теплопроводности. С этим вопросом будет тяжелее, так как вы сможете по факту узнать только значение по одному сезону погоды.
9.Особенным фактором при выборе квартиры является соседи. Узнайте информацию о них (наличие многодетных семей, алкоголиков, подозрительных людей), их поведение. В идеале лучше пообщаться с соседями.
10.Сравните цену квартиры с рыночной, чтобы убедиться в том, что вы не связались с мошенниками, которые продают по заниженным ценам.
Главное, не стесняйтесь задавать вопросы, будьте смелее, ведь именно вам жить в том месте, которое вы выбрали. Квартира, выбранная с умом, станет вам источником спокойствия и восполнения сил, а выбранная на авось, принесёт немало затрат, как материальных, так и моральных.
