27 июня 2018 года Совет Федераций одобрил законопроект, усиливающий контроль в сфере долевого строительства.
Теперь организации, осуществляющие строительство, не имеют права использовать для привлечения инвестиций жилищные сертификаты. Также компании-застройщики обязаны раскрывать для граждан, вкладывающих денежные средства, полные данные об учредителях и владельцах.
Согласно новому закону организации обязаны открыть эскроу-счет для всех вкладчиков. Использование этого счета предполагает, что дольщики будут вносить на него финансовые средства согласно заключенному договору, однако застройщик получит их только после выполнения своих обязательств, т. е. сдачи строительного объекта.
Введение подобной модели стало возможным благодаря страхованию вкладов. Теперь банковские организации, предоставляющие кредит на строительство, способны заморозить счета, если появится подозрение на нецелевое использование денежных средств.
Изменения в федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» были внесены из-за увеличивающегося количества махинаций в данной сфере и числа проблемных объектов. Проблемными в этом случае называются объекты, имеющие нарушения при долевом строительстве.
По словам главы Министерства строительства Владимира Якушева, если на начало года было зафиксировано 836 проблемных объектов, то к 1 апреля их число возросло уже до 842.