Собственников ипотечного жилья, имеющих существенную задолженность перед банком, часто выселяют. Но есть небольшой шанс, что владелец у квартиры не поменяется. Необходимо знать тонкости, чтобы использовать его по максимуму.
Причины формирования задолженности
· Отсутствие постоянной работы.
· Трудоспособность была полностью либо же частично утрачена.
· Дополнительные платежи (выплаты другим финансовым учреждениям, алименты).
· Изменение процентной ставки.
· Нестандартные ситуации: смерть человека или лишение свободы заемщика.
· Частые просрочки.
Для того чтобы погасить задолженность, восстановить кредитную историю и не потерять жилье, можно предпринять следующие шаги:
1. Использование кредитных каникул. Некоторые банки освобождают людей, взявших заем на покупку дома или квартиры, от выплаты на 2 и более месяца. Срок устанавливается индивидуально. Предварительно изучается ситуация, учитывается финансовое положение.
2. Реструктуризация. Срок ипотеки продлевается, а ежемесячные взносы существенно уменьшаются. Подобные услуги предоставляют не все финансовые учреждения. Поэтому возможность реструктуризации следует уточнить заранее.
3. Частичное или полное списание долга. Такие шаги предпринимают представители банков после рассмотрение частных случаев.
4. Изменение банка. Для того чтобы воспользоваться этим вариантом, необходимо согласовать все детали, подписать новое соглашение и ознакомиться с графиком платежей.
5. Рефинансирование. Перед использованием этого варианта необходимо согласовать все моменты с банком. После рассмотрения документов подбираются условия, которые устраивают заемщика и финансовое учреждение.
Если воспользоваться одним из вариантов, представленных выше, не получилось, можно попробовать реализовать квартиру в ипотеке. Перед тем как приступить к оформлению всех документов, необходимо согласовать все аспекты с банком. Вырученные от продажи средства используются для погашения образовавшейся задолженности.
Поисками покупателей занимается финансовое учреждение и заемщик. Допускается привлечение посредников, которые располагают базами данных. На подбор покупателей уходит минимум времени.
Избавиться от задолженности по ипотеке несложно, если проявить терпение, ознакомиться с юридическими тонкостями и привлечь компетентного юриста.
Если вам понравилась статья обязательно поставьте палец вверх 👍 !
Подписывайтесь на наш канал. Знайте свои права!