Каждая семья, в которой есть дети, мечтает об отдельном жилье. И государство предоставляет им такую возможность, выдавая материнский капитал.
К сожалению, суммы в 453 000 рублей не всегда достаточно для того, чтобы обзавестись собственным домом или квартирой. И родители, планирующие улучшить жилищные условия, задумываются о покупке доли. Перед тем как решиться на такой шаг, необходимо ознакомиться с некоторыми моментами.
В соответствии с действующим законодательством использование маткапитала для покупки части жилья допускается в таких случаях:
1. После приобретения доли родители становятся собственниками всей квартиры либо дома.
2. Покупается изолированное помещение, оснащенное отдельным входом.
Материнский капитал может быть использован для приобретения обособленной доли. Поэтому выкупать часть однокомнатной квартиры запрещено.
Процедура выкупа
Перед тем как осуществлять выкуп посредством материнского капитала, необходимо проверить соответствие доли таким параметрам:
· Выбранное помещение должно быть отделено от остальных комнат посредством двери, перегородок и несущих конструкций.
· Объект должен быть оснащен всем, что может потребоваться для постоянного в нем проживания.
· Недвижимость должна соответствовать инженерным, техническим и другим нормам.
Проверкой на соответствие основным требованиям занимаются компетентные органы. Они проверяют наличие необходимых для проживания коммуникаций. Учитывается и необходимая на каждого члена семьи площадь.
Покупка доли у родственников
Порядок оформления договора, подтверждающего факт приобретения, осуществляется в стандартном порядке. Но есть и определенные ограничения, которые следует учитывать:
· Запрещено проводить такие сделки мужу и жене. Хотя приобретать долю у родственников, родителей можно.
· Запрещено проводить подобные сделки для того, чтобы обналичить средства. Если этот факт будет выявлен, то возможно административное или уголовное наказание.
Для оформления сделки между родственниками необходимо получить предварительный отказ от остальных близких. Это должно быть оформлено документов и в соответствии с действующим законодательством.
Перед тем как воспользоваться материнским капиталом для приобретения части, необходимо проконсультироваться со специалистом. Он сможет установить, насколько законна предполагаемая сделка.
Если вам понравилась статья обязательно поставьте палец вверх 👍 !
Подписывайтесь на наш канал. Знайте свои права!