-Бабушка мне квартиру решила подарить. Завтра к нотариусу поедем!
-Зачем?
-Договор дарения удостоверять!
-Зачем?
-???
Статья обновлена 07.01.2020 г
Конечно бабушка не виновата, что не знает о другой возможности ЗАКОННО перевести права собственности на внука.
А вот вам, молодой человек, стыдно не знать. Интернет - то под рукой. Там есть достоверная информация, только спрашивать ее нужно у специалистов, а не переписчиков статей.
К тому же вы наверняка найдете куда можно потратить 30 000 рублей, которые придется заплатить за нотариальные услуги.
Дарение - это простая сделка
Дарение -простая сделка. Ведь в ней нет передачи денег. И даже Акт приема-передачи не нужно составлять.
- Если квартира, которую дарят, находится в единоличной собственности Дарителя - оформляется договор дарения (дарственная) в простой письменной форме.
Так можно подарить целую квартиру или долю в праве собственности, например 1\2.
-Если квартира, которую дарят, находится в общей совместной собственности Дарителя - оформляется договор дарения в простой письменной форме.
Так можно подарить целую квартиру.
Или долю в праве собственности на нее .
(С 10.04.2018 даже в том случае, если дарители законные супруги, ранее дарение доли из совместной собственности удостоверялась нотариусом в обязательном порядке).
-Изменился закон?
-В правила ведения Единого государственного реестра недвижимости внесли поправки. Теперь долей в праве собственности можно владеть совместно.
-Если квартира находится в долевой собственности дарителей и дарится "целиком"- оформляется без нотариуса.
А вот дарение доли из долевой собственности - нотариальная сделка!
(статья 42, ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости)
Консультация по дарению доли в квартире без нотариуса из единоличной собственности здесь >>>
Какие документы нужны в Росреестр
- Договор дарения (передаточный акт не составляется) не менее чем в 2-х экземплярах
- Паспорта Дарителя и Одаряемого
- Заявление от Дарителя о переводе права собственности на Одаряемого.
Заявление вам готовит специалист МФЦ, его нужно проверить и подписать. ( проверьте персональные данные, адрес и кадастровый номер, площадь квартиры - данные возьмите из справочной информации Росреестра) - Заявление от Одаряемого о регистрации права собственности
Одаряемый должен оплатить госпошлину за регистрацию права собственности - 2000 рублей.
Если Даритель покупал квартиру, находясь в браке и она является совместно нажитым имуществом - нужно нотариальное согласие супруга на дарение. В Росреестр передайте копию, оригинал пусть останется у Одаряемого.
И все. Через 10 рабочих дней получайте договор дарения с регистрационной надписью и подписью государственного регистратора и выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности.
Право собственности за Одаряемым зарегистрировано, о чем в ЕГРН внесена запись. Именно она и подтверждает теперь права.
Свидетельство о праве собственности теперь не выдают! ( с 2016 года)