Российская Федерация – социальное государство. Данное положение зафиксировано в ст. 7 Конституции страны. Иными словами, государственные органы обязаны осуществлять свои властные полномочиями, соблюдая принципы социального равенства.
Государство выплачивает гражданам пенсии, поддерживает различными льготами малообеспеченные слои населения и т.д. Например, одним из видов социальной помощи малообеспеченным гражданам Российской Федерации является обеспечение сирот бесплатным жильем.
Существуют ли другие категории граждан России, которые могут безвозмездно претендовать на получение социального жилья? Кто наделен таким правом и что необходимо предпринять, чтобы получить бесплатную жилую площадь?
В Российской Федерации, помимо Конституции, принят ряд законов, дающих право на получение некоторыми категориями граждан страны бесплатного жилья. Их права оговариваются в ст. 40 Конституции РФ.
Первым условием, позволяющим гражданину Российской Федерации претендовать на бесплатное жилье является признание его лицом, нуждающимся в дополнительных квадратных метрах жилой площади.
Сразу же возникает другой вопрос: сколько квадратных метров полагается на человека по российскому законодательству?
Согласно социальной норме, регламентирующей минимум квадратных метров на человека, в Российской Федерации полагается:
- одинокому человеку – 35 м²;
- семье из двух человек – необходимый минимум 42 м²;
- семье из трех человек – 18 м² на жильца (но не менее 16 м² на человека в любом случае)
Справка. Необходимо знать, что учётная норма жилья регулируется органами местной власти и может отличаться от федеральных значений, как в сторону понижения, так и в сторону повышения метража.
Другие условия предоставления бесплатного жилья включают такие факторы, как:
- предоставление жилой площади только по договору социального найма;
- признание претендента на получение жилой площади малоимущим, чей доход не превышает региональный прожиточный минимум и нуждающимся в жилье;
- обладание гражданством Российской Федерации
Претендовать на получение социального жилья в России, помимо малоимущих, могут люди, проживающие:
- в аварийных условиях, угрожающих их жизни;
- с лицами, исключающими совместное проживание из-за тяжелого заболевания (например, туберкулез);
- на жилой площади социального найма ниже установленных законом норм на одного проживающего
Помимо этого, получить бесплатную жилую площадь могут граждане, у которых нет собственного жилья, и они не арендуют жилье по договору социального найма.
Справка. Стоит знать, что в числе перечисленных категорий граждан, имеющих право получить бесплатное жильё, могут быть лица, наделенные льготами получения квартиры вне очереди (например, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС).
В главе 7 Жилищного кодекса Российской Федерации рассматривается порядок получения и оформления документов договора социального найма бесплатной жилой площади. Вопросы льгот для граждан, имеющих право на получение социального жилья, регламентированы рядом законодательных актов Российской Федерации.
Претендовать на бесплатное жилье можно лишь тогда, когда ваши жилищные условия не соответствуют нормативам, установленным законодательством Российской Федерации. Любое отклонение от условий, рассмотренных выше, ведет к лишению вас возможности улучшить свои жилищные условия.
Первым шагом на пути получения бесплатной жилой площади, является подача заявления в уполномоченный государственный орган, местную администрацию. К заявлению необходимо приложить ряд документов:
1. Справка комиссии органа власти, признающая вас лицом, имеющим право на улучшение жилищных условий.
2. Справка о регистрации ребенка по месту жительства (форма №8).
3. Паспорт (другие удостоверения личности) заявителя и членов его семьи.
4. Акт проверки жилищных условий заявителя.
5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Документы, подтверждающие права заявителя на владение или пользования жилой площадью.
7. Справка, подтверждающая аварийное состояние жилой площади, не подлежащего реконструкции и ремонту.
8. Брачное свидетельство (если заявитель состоит в браке).
9. Медицинская справка о тяжелом заболевании гражданина, живущего в одной квартире с заявителем, что создает угрозу жизни и здоровью заявителя (в том случае, когда этот фактор является предметом права на получение социального жилья)
Помимо всего вышеперечисленного, государственный орган проверяет жилищную историю заявителя за последние 5лет, с целью выявления истинного положения дел с его жилищными условиями.
Столь обширный перечень документов не должен вас смущать. С развитием межведомственного документооборота, многие справки не востребуются с заявителя, а поступают в учреждения в установленном порядке.
Документы должны быть рассмотрены в срок, не превышающий календарного месяца (30 дней) с момента их подачи в государственный орган. Уведомление заявителя о положительном или отрицательном решении по его ходатайству должно быть направлено адресату не позднее третьего дня с момента вынесения решения по его вопросу.
В следующих статьях мы рассмотрим подробнее несколько примеров для определенных категорий граждан, имеющих право на получение социального жилья по российскому законодательству.