Купить после приватизации: несколько правил.

После государственной приватизации квартиры - можно совершать любые сделки с ней наряду с покупными.

фото из интернета

Тот, кто покупает приватизированную квартиру должен помнить и проверить несколько пунктов:

• Первое , что Вы должны сделать - это потребовать у владельца квартиры РАСШИРЕННУЮ ВЫПИСКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ. Благодаря данному документу Вы увидите всю историю квартиры: кто был прописан, кто выписан, кто участвовал в приватизации (не был ли кто-то против приватизации). Может так случиться , что один из прописанных в квартире выступил против приватизации и остался там прописан. Это дает ему полное право проживать там всю жизнь. Можно конечно за деньги попросить выписаться, но как правило запрашивают нереальную сумму(проще найти новую квартиру), либо отказываются, так как им негде жить.
• Квартира вновь перешла в собственность государства. Этот пункт вытекает из первого: отказ одного из членов семьи в приватизации:

1. не находился в момент приватизации на месте

2. ребенок проживал в квартире , но в приватизации не участвовал (такое бывает по ошибке, так как ребенок всегда входит в приватизацию и по достижению 18 лет имеет право на свою долю лично, как правило продать квартиру с долей у ребенка тяжело юридически)

3. недобросовестное выписывание одного из членов семьи. Суд его восстанавливает в правах и данный гражданин имеет свою долю в приватизированной квартире.

• Потребовать у продавца нотариальное согласие его супруга (супруги) на продажу. Без данного согласия сделка может быть аннулирована в любой период. Это же правило касается разведенных супругов.