В договоре купли-продажи земельного участка необходимо предусмотреть следующие условия:
1. Наименования сторон договора:
▪️для физического лица - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), паспортные ▪️данные;для юридического лица - наименование, ИНН, ОГРН, Ф.И.О. генерального директора (или лица, действующего по доверенности).
2. Предмет договора, в котором указать:
▪️сведения о продаже земельного участка;
▪️кадастровый номер;
▪️площадь;
▪️адрес расположения земельного участка (точный);
▪️вид разрешенного использования;
▪️категорию земель;
▪️правоустанавливающий документ на владение продавцом земельным участком: кем, когда, кому выдан документ и на каком основании.
(Примечание: объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет).
3. Цена продажи земельного участка:
▪️прописать цену продажи земельного участка цифрами и прописью;
▪️прописать порядок оплаты земельного участка.
(Примечание: цена является существенным условием договора, без согласования которого договор будет считаться не заключенным).
4. Права и обязанности сторон договора:
▪️указание на то, что продавец обязуется передать покупателю земельный участок, а покупатель - принять и оплатить в установленном в договоре порядке земельный участок.
▪️иные права и обязанности сторон.
5. Сведения об обременение (ограничение) земельного участка:
▪️необходимо указать все имеющиеся обременения земельного участка (залог, аренда и т.д.) или ограничения в его использовании. Если обременений и/или ограничений не имеется, то следует указать на их отсутствие.
6. Порядок передачи земельного участка:
▪️Сторонам необходимо определить в договоре момент передачи земельного участка от продавца к покупателю по передаточному акт.